Как сдать квартиру иностранным гражданам официально и безопасно - вопросы временной регистрации и расторжения договора

Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" Согласно данному Постановлению возможно оформление временной прописки на срок от 1 месяца до 5 лет.

Вы как собственник жилья сами решаете на какой срок дать этим гражданам временную регистрацию Целесообразно привязать срок временной регистрации, к сроку действия договора аренды жилья. По истечению срока временной регистрации-она автоматически аннулируется. То есть Вам не нужно предпринимать каких то действий по прекращению временной регистрации.

Выписка требуется когда речь идет о постоянной регистрации, у вас же будет только временя регистрация. При временной регистрации ни каких проблем с детьми не будет.

Что касается расторжения договора найма жилья ст 671 ГК РФ,то договор расторгается по окончанию срока его действия. Также у вас есть право прописать в договоре иные основания для расторжения договора-невнесение платы за жилье, порча имущества в квартире, жалобы соседей и т.д.

1. Договор заключается согласно положений ГК РФ

Статья 671. Договор найма жилого помещения

1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

В основном, все заключают на 11 месяцев. Чтобы не регистрировать.

Ничего в этом страшного нет, налоги заплатите - декларацию подавать на следующий год...

2. Регистрация для граждан. Особенно иностранных - вещь необходимая! И именно по месту жительства или пребывания.

Временная регистрация на срок договора -это нормально. И никаких опасностей нет. Я про детей...

При прекращении договора - снимете с регистрации.

Про расторжении договора - в самом договоре пишется га основании норм ГК РФ.

Могут быть проблемы, если нарушат и добровольно не покинут Вашу квартиру - тягла снимать с регистрации и в суд придётся. видимо. Хотя иностранцам нет особого смысла закон РФ нарушать...

Ирина, доброго Вам дня!

Это найм, не аренда. Многие, не только граждане, но и юристы, путают аренду и найм, но это разные правоотношения и разные статьи ГК РФ.

Вам нужно подготовить договор найма жилого помещения с иностранным гражданином, по правилам ст.671 ГК РФ.

Иностранные граждане обязаны регистрироваться по месту их фактического пребывания в РФ.

Об этом говорит Федеральный закон от 27.06.2018 года № 163-ФЗ.

Вы должны подать уведомление о прибытии иностранного гражданина в территориальный орган МВД, или многофункциональный центр госуслуг (МФЦ).

Ваша подпись на оборотке уведомления подтверждает ваше согласие в качестве принимающей стороны на временное нахождение у вас иностранного гражданина

Нарушение правил регистрации иностранных граждан грозит штрафом как ему самому, так и собственнику квартиры.

Иностранный гражданин снимается с учета в случаях:

-истекает срок его регистрации в заявлении;-[b]прекращается право пользования жилым помещением, например, истекает срок договора найма квартиры;-заканчивается срок действия его ВНЖ или РВП;

[/b]

В Вашем случае, установите временную прописку на срок договора найма, Вы можете заключать договор найма на каждые три месяца или полгода, а далее пролонгировать договор, как Вам удобнее.

С уважением!

Здравствуйте Ирина!

Вам следует учесть все в Договоре Аренды, и на какое время будет даваться временная регистрация, до какой даты Вы как собственница решаете, временную регистрацию можно сделать на определенный период от 1 месяца до 5 лет, после того как временная регистрация окончиться, именно с даты окончания временная регистрация аннулируется как взрослых так и детей.

Вы собственник! Все зависит от Вас!

Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте Ирина.

Вам нужно грамотно составить договор найма в соответствии с законодательством (ГК РФ Глава 35. Наем жилого помещения)

Проверить документы. Миграционная карта. Разрешение на временное проживание в РФ.

Уведомить органы ФМС

Сроки можете указать в соответствии с документами о пребывании на территории РФ.

Нужно четко прописать условия и порядок выселения.