Если несовершеннолетний ребенок является собственником жилого помещения или собственником доли в праве на жилое помещение, то согласие органа опеки и попечительства обязательно. На основании части 3 статьи 60 Семейного кодекса РФ при осуществлении родителями прав по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного. В соответствии с пунктом 2 статьи 37 Гражданского кодекса РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению имущества подопечного, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Если же несовершеннолетний не является собственником, то согласие органа опеки и попечительства не нужно. Согласно части 4 статьи 292 Гражданского кодекса РФ, согласие органа опеки и попечительства нужно только в случае отчуждения жилого помещения, в котором проживают оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства).

18.05.2021, 23:25

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 60. Имущественные права ребенка

Островерх Татьяна Витальевна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

5.0 41 отзыв

Добрый вечер! Ребенок является собственником квартиры или доли в праве на квартиру?

18.05.2021, 23:11

Спасибо за дельный совет!

Спросить юриста

Колпачков Станислав Владимирович

Юрист из города Псков, стаж 16 лет

4.7 678 отзывов

Если у ребёнка имеется право собственности на квартиру или долю, то для сделки потребуется согласование с органами опеки и попечительства.

18.05.2021, 23:18

Спасибо, все понятно!

Спросить юриста

Филиппова Наталья Юрьевна

Юрист из города Самара, стаж 17 лет

4.8 675 отзывов

Добрый день. Если у ребёнка выделена доля в квартире, то необходимо согласие органов опеки.

19.05.2021, 05:12

Спасибо за понятный ответ!

Спросить юриста

Калинина Оксана Вячеславовна

Юрист из города Москва, стаж 11 лет

4.5 242 отзывa

Добрый вечер. Если ребёнок собственник, то с разрешением органов опеки. Если только прописан, то выписать его можно только в другое жилое помещение с одним из родителей.

19.05.2021, 22:16

То что нужно. Спасибо!

Спросить юриста