Как получить дополнительное соглашение на изменение количества комнат и жилой площади в квартире, если ДГИ отказывает?

Со мной заключен договор социального найма на отдельную 2-х комнатную квартиру, но по факту в квартире 3-и комнаты, одна из них была на основании решения Исполкома в 1979 году обозначена с формулировкой "прочее". Узнав об этом, с письменным разрешением ДГИ, я подал заявление в МЖИ на согласование перепланировки, через некоторое время МЖИ мне дали АКТ о согласовании перепланировки с указанием в нем, что 3-я комната из "прочее" была переведена в жилую. Соответственно этот АКТ был предоставлен в БТИ для корректировки экспликации и поэтажного плана на квартиру, где они указали, что квартира имеет 3-и жилых комнаты и увеличили жилую площадь с 24 кв.м. до 41 кв.м. Собрав все документы (Техническое заключение, Акт от МЖИ, поэтажный план и экспликацию) я подал заявление через МФЦ в ДГИ на заключение со мной дополнительного соглашения на основании изменения технических характеристик квартиры (то, что теперь квартира не 2-х комнатная а 3-х комнатная) ДГИ принял заявление и прислал мне дополнительное соглашение где поменяли только жилую площадь (увеличили с 24 кв.м. до 41 кв.м.), а две комнаты так и оставили без изменения. Тогда я отказался подписывать это доп. соглашение с просьбой скорректировать изменения с учетом имеющихся технических документов. Мне ответом написали письмо, где отказывают в изменении доп. соглашения на основании того, что ранее мне было предоставлена квартира по распоряжению как 2-х комнатная, основания для предоставления вам 3-х комнатной квартиры, нет. Приложение 1 к распоряжению Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 23 апреля 2008 года N 1347 написано: 3. Заключение дополнительного соглашения к существующему договору осуществляется в случаях: - изменения состава семьи на основании заявления нанимателя, пользователя жилого помещения (далее - заявитель); - изменения (уточнения) площади жилого помещения/общей площади жилого помещения/жилой площади жилого помещения; - наличия иных оснований. Основание для заключения со мной дополнительного соглашения с изменением количества комнат и жилой площади у меня есть, но ДГИ мне отказывает. Поделитесь пожалуйста своим профессиональным мнением, может ссылками на правоустанавливающие документы и вообще советом, как мне поступить дальше. Спасибо.