Какой заголовок вы предпочитаете?\n\n1. Банк запрашивает экспертизу по недвижимости, унаследованной сыном после отца с долгами \n2. Возможность возражения на ходотайство банка по проведению экспертизы

Вам нужно конечно завысить, эта фактически сумму за которую хотят продать объект, не забывайте также что по закону вы имеете преимущественное право покупки, об этом вам должно быть написано перед тем как выставить имущество на торги, но в случае если вы хотите перекупить воспользовавшись этим правом нужно тогда занижать. Право дело такое, нужно знать все нюансы, тут двумя словами не отделаться!

Уважаемая Люба!

Во-первых, вопрос о реализации этого имущества зависит от того, является ли оно единственным жильем для наследника согласно статье 446 ГПК РФ, а также было ли это имущество в залоге у банка, в котором наследодатель получил ранее кредит.

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Во-вторых, Вы указали в своих вопросах лишь об одном наследнике, который получил 1/4 часть доли в этой квартире. Но ведь могли быть и другие наследники. Кто является собственником остальных долей в этой квартире?

Ваша регистрация в этой квартире (прописку в жилых помещениях для граждан России отменили почти 30 лет тому назад), если Вы не имеете в ней тоже долю собственности, в данном случае не имеет значения.

Вопрос, а точнее вопросы, очень серьезные, а информацию Вы для юристов указываете не полную и не совсем понятную.

Обратитесь к конкретному юристу, сообщите ему всю нужную информацию об этом долге наследодателя, только после этого Вам юрист сможет объективно и полно разъяснить все ваши вопросы.

Удачи Вам.

Если имущество не залоговое, то обратить на него взыскание как на единственное жилье банк не имеет право, только в том случае если жилье не единственное! Что касается доли, то тут не имеет значения унаследовали ли его или купили!

Здравствуйте, Люба!

"...он не признает что срок исовой давности прошел"

Прежде всего следует проанализировать вопрос прошёл ли срок исковой давности (СИД) по требованию банка. Если СИД прошел, то понятно в проведении какой-либо экспертизы нет смысла.

"Или легче нам оплатить долг пока банк еще не подал а составляет ходотайство..."

Если СИД не прошел, то при условии, что все требования банка правомерны лучше предлагать банку заключить мировое соглашение и погасить задолженность. Стоимость экспертизы, которую ответчику придется оплачивать будет примерно равной суме задолженности.

Если долг перед банком только у вас, и у вас единственное жилье это 1/2 доли в праве на квартиру, и вы не закладывали свою долю в залог банку тогда в этом случае отобрать у вас единственный кусочек по закону не имеет право, тут даже сумма долга не та чтобы иметь право это сделать. Если банк обратился с ходатайством о выдели доли и ее продажи заявите о том что жилье единственно и данное требование противоречит ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, которая запрещает продавать единственное жилье должника для погашения долгов перед кредиторами. Даже если это роскошное жилье. ... Если приобретенное жилье - единственное, суд не может принять решение о его реализации для погашения долгов.

1\4 квартиры гораздо дороже 25 т.р. Заплатите и все. Нет денег-перекредитуйтесь и платите по 2 т.р. в месяц.

С чего вы вообще взяли что у вас заберут жилье, цена долга как минимум не соразмерна, законы учить или хотя бы читать нужно, если стоимость долга меньше 30 т. рублей даже право запрета регистрационных действий по отчуждению квартиры или ее доли нельзя наложить.