Вопросы о заключении ДКП с отсрочкой платежа и рассрочкой платежа при продаже жилого дома

Вопрос №1847898 из г. Улан-Удэ
опубликован 30.07.2012, 19:59

Продаю жилой дом. Покупатели просят отсрочку в 1 месяц., т.к. не могут оплатить полную стоимость дома. Можно ли заключить ДКП с отсрочкой части платежа, если отсрочка платежа составляет всего 1 месяц? Есть ли разница в заключении ДКП с отсрочкой платежа и ДКП рассрочкой платежа? Можно ли прописать в договоре, что риск случайной гибели или повреждения имущества переходит к покупателю после заключения ДКП и подписания передаточного акта. При этом переход права собственности покупателю будет произведен только при оплате полной стоимости дома. Покупатели заедут в купленный дом сразу же после заключения ДКП, т.к. им негде жить, т.к. они продали свою квартиру.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Квакин Валерий Валентинович

Юрист Киров, стаж 26 лет

4.9 1920 отзывов

Да, Наталья, Да, и еще раз да. Договор это ничто иное, как двустороннее соглашение, причем обоюдное и скрепляется подписью (выражается волеизъявление, т.е. согласие граждан об условиях). Обязательно прописывайте условие о случайной гибели и повреждении имущества. В отношении рассрочки платежа по договору, так же, это условие укажите, что право собственности на дом возникнет, только после окончательного расчета. Следовательно, у покупателя будет обременение по данному договору, и лишь только после одного месяца, когда вы вместе с покупателем и распиской на недостающую сумму, снова придете в регистрационную палату, чтобы подтвердить распиской в получении вами окончательного расчета-платежа, лишь после этого обременение-ограничение снимут, и покупатель станет абсолютным, полноправным собственником дома. Единственный минус при совершении данной сделки с рассрочкой платежа, так это неоднократные хождения в регистрационную палату, но плюс в том, что покупатель вас не обманет, так будет обременение.

30.07.2012, 20:15

Спасибо огромное, Валерий Валентинович! Вы мне очень помогли! Я сейчас получаю юридическое образование, самостоятельно готовлю проект ДКП жилого дома, возникли некоторые трудности, поэтому решила обратиться к опытным юристам. В дальнейшем планирую податься в адвокатуру. Очень приятно иметь дело с таким компетентным адвокатом, как Вы!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 15 минут

Квакин Валерий Валентинович

Юрист из города Киров, стаж 26 лет

4.9 1920 отзывов

Хорошо, Наташа, обращайтесь, если что.

E-mail valer.kvakin2012@yandex.ru

мобильный тел.8 922 995 54 12

31.07.2012, 19:45

Спросить юриста