2. Спор после развода - кто является законным владельцем садового домика на земельном участке, переданном бывшей супруге? Какие правовые меры могут быть приняты в данной ситуации?

Договариваться надо.

Если дом Ваш (полностью или только 1/2 доля дома), то Вы вправе пользоваться той частью земельного участка бывшей супруги, которая занята домом и необходима для его обслуживания. Можете свободно проходить по участку в дом и обратно.

Собственник дома, не имеющий одновременно права собственности на участок не вправе просто так перемещаться по всему участку, и, тем более, сажать что-то на нем и т.п. Право пользования ограничено указанными в законе целями (пользование домом и его обслуживание).

Принцип единства земли и построек не препятствует нахождению дома в собственности одного человека, а земельного участка - в собственности другого. Этот принцип заключается в следующем: если у одного лица в собственности и участок, и расположенное на нем строение, то нельзя отчуждать только земельный участок или долю в праве собственности на него без дома или соответствующей доли. Такая сделка будет считаться незаключенной.

Если у бывшей супруги есть право на половину дома, приобретенного в браке на совместные средства и право на весь участок по мировому соглашению, то это не противоречит принципу единства земли и строений. Хотя в некоторых судах не утвердили бы мировое соглашение на таких условиях.