Нормативные документы, регламентирующие площадь проживания в коммунальных квартирах при общей долевой собственности.

Вопрос №18480763 из г. Санкт-Петербург
опубликован 23.05.2021, 14:08

Какими нормативными документами регламентируются нормы площади для проживания в коммунальной квартире при общей долевой собственности? То есть как узнать, какое количество человек при сдаче можно заселить в комнату 16 м 2? Соседка ссылается на какую-то норму 13 м 2/чел и пытается выселить семейную пару?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сушненков Олег Владимирович

Юрист Москва, стаж 14 лет

4.7 711 отзывов

Здравствуйте. В данном случае не нормы жилплощади играют роль.

В соответствии с частью 1 статьи 41 ЖК РФ, собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.

Согласно части 3 статьи 42 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.

В соответствии с пунктом 1 части 5 статьи 42 ЖК РФ, собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире.

Из приведенных норм права следует, что собственник комнаты в коммунальной квартире лишен возможности выдела в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество коммунальной квартиры.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ, использование общего имущества возможно только по соглашению с остальными участниками общей долевой собственности.

Поэтому если соседка обратится в суд, он сможет его выиграть.

23.05.2021, 14:35

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 27 минут