Как действовать при несогласии с главным квартиросъемщиком и проблемы с оплатой услуг в приватизированной квартире?

Question

Квартира приватизирована. Главный квартиросъемщик (его 1/3 доли по приватизации, но счет не разделен) не проживает в своей части, но платит за нее (1/3 отопление, 1/3 моп и 1/3 кап. ремонт). Подошло время менять счетчики на воду. Он говорит, что я не проживаю в квартире и ничего кроме 1/3 отопления, мопа и кап. ремонта платить не буду. Скажите, он прав? Можно его финансово как-то заставить сделать ремонт в 1/3 квартире, поменять трубы, окна и т.д. И что будет, если проживающий человек, тот чьи 2/3 доли тоже не будет менять счетчики. За воду начнут начислять по среднему. Тот кто проживает в квартире (2/3 части) он же не обязан платить по-среднему полностью за воду. Платить долги тогда надо будет обоим через суд. Не скажут ли в суде тому, кто проживает в квартире, что если у тебя стояли счетчики, то ты их и должен менять. А если ты их менять не стал, то плати по среднему один?

Ветрова Вера Леонидовна · Accepted Answer

Это право собственника - проживать или не проживать в квартире. С него не снимается обязанность поддерживать оборудование в квартире в рабочем состоянии, в т.ч. трубы, окна, счетчики Ст 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме Сможете взыскать расходы на ремонт и замену оборудования в судебном порядке, если сам не соглсится. Или предложите ему продать Вам его долю.

Как действовать при несогласии с главным квартиросъемщиком и проблемы с оплатой услуг в приватизированной квартире?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Собственность в многоквартирном доме - кто платит за отопление после выписки из квартиры?

Как заставить человека оплачивать квартиру, когда он проживает в приватизированной квартире, не платит и долг растет

Начисление оплаты за отопление по среднему тарифу в квартире без опломбированных счетчиков и отсутствием проживающих

Они его выпишут, как недобросовестного плательщика или взыщут долг?

Как обязать отчима платить коммунальные платежи за приватизированную квартиру, где не проживает и не выписывается?

Платим за ремонт общедомового отопления, хотя имеем автономное отопление - Правомерно ли это?

Какие суммы могут быть взимаемы за ОДН?

Правомерность повышения тарифа на горячую воду со стороны управляющей компании

Жильцы приватизированных квартир задают вопрос - почему им начисляют оплату за отопление по их собственным трубам?

Как заставить соседку восстановить отопление и каким законом это регулируется?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59