Нотариус предупредил о необходимости получения согласия бывшей супруги при продаже квартиры после выкупа ее доли

Добрый день, Евгений Георгиевич.

Согласно п. 3 ст. 35 СК РФ "Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов":

владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов (п.1);

при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки (п. 2);

для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (3).

Таким образом, после развода и заключения соглашения о разделе совместно нажитого имущества супругов, посторонний Вам человек (бывшая супруга), у которого вы приобрели долю в праве общей долевой собственности в квартире, не имеет право давать Вам согласие на распоряжение Вашей неделимой (личной) собственностью - квартирой.