Возможности выкупа неприватизированной комнаты в коммуналке - исследуем самые выгодные варианты

Вопрос №1848490 из г. Москва
опубликован 31.07.2012, 09:44

Question

Муж и его отец прописаны в коммуналке, соответственно у каждого по комнате, третья комната неприватизированна, недавно там умерла соседка. Предлагают выкупить данную площадь по рыночной стоимости, за 120 тыс за кв м, хотя условия в данной коммуналке ужасные и ремонт не делалася 50 лет. Каким образом можно выкупить по наиболее дешевой стоимости. Либо возможно получить ее с собственность, например если я пропишусь в комнате, мы сможем расчитывать на расширение, как молодая семья например.

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемая Елена, г.Москва !

Согласно ст.59 Жилищного кодекса РФ

ч.1. Освободившееся жилое помещение в КОММУНАЛЬНОЙ !!! квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляются по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) СОБСТВЕННИКАМ !!!, если на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания вам рекомендовать обратиться в Администрацию муниципального образования:

Во-первых, с заявлением "О признании вашей семьи нуждающимися в жилых помещениях !!!

Во-вторых, с заявлением "О предоставлении вам освободившегося жилого помещения социального найма в коммунальной квартире" !!!

Т.Е. речь о выкупе освободившихся данных комнат в коммунальной квартире НЕ идёт !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 31.07.2012г

10:03 моск.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Скорей всего, жил. отдел не будет с вами заключать договор соц. найма на эту комнату, значит, вы не сможете туда прописаться. Рыночная стоимость комнат в Москве определяется на основании средних показателей, по приблизительным сведениямиз базы данных недвижимости. Законного обоснования рыночной стоимости нет. Предложите жилотделу вызвать оценщика и оценить комнату адекватно, с учетом ее фактического состояния. Придется выкупать, или же продадут третьим лицам.

Возможности выкупа неприватизированной комнаты в коммуналке - исследуем самые выгодные варианты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как выкупить комнату в многокомнатной квартире, которая не приватизирована и находится в собственности муниципалитета?

Как получить комнату умершей соседки в коммунальной квартире и что для этого нужно?

Возможность выкупа или присоединения третьей комнаты в случае наследования долгов по коммунальным платежам

Влияние прописки мужа на жилищные условия в неприватизированной комнате коммуналки

Как приватизировать 3 комнату в ситуации, когда две уже приватизированы и есть условия

Правомерны ли действия администрации по выкупу комнаты в многокомнатной квартире согласно статье 59 Жилищного кодекса РФ?

Нарушение приватности и нелегальное проживание в комнате - как решить ситуацию?

Как решить спор о стоимости комнаты с соседом и выкупить ее по справедливой цене?

Собственница комнаты в коммунальной квартире требует выкуп по завышенной цене - возможность препятствовать сдаче в аренду?

Как препятствовать сдаче комнаты в аренду для выкупа по рыночной стоимости?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59