Доли в квартире, оставшиеся без внимания - что делать и могут ли наследники их претендовать?

Question

Моя мама со своим Вторым мужем в 80 годах купили однокомнатную квартиру. В 1998 г. муж умер и квартиру поделили между мамой и его двумя, уже взрослыми дочерьми - ей (1/2 д. +1/6 д.)= 2/3 доли квартиры и его дочерям по 1/6, т.е =1/3 доли которые они оформили в собственность, но уже более 20 лет они вообще не объявлялись, то есть - никак и никогда! Так как мама жила одна в этой квартире, то ЖКХплаты и ремонт, естественно, оплачивала сама... Вопрос: 1.-могут ли они претендовать на долю наследства, остающееся после мамы (они ведь ей не родные)... 2.-Что делать с их долями, висящими более 20 лет в воздухе?

Островерх Татьяна Витальевна · Accepted Answer

Добрый день!

Дочери второго мужа не являются наследниками Вашей мамы, если она их не удочеряла. Наследниками первой очереди по закону являются супруг (-а) наследодателя, его дети и родители (статья 1142 Гражданского кодекса РФ). Если есть наследники первой очереди, другие наследники и не имеют права на наследство по закону.

В отношении их долей, все зависит от ситуации. Например, в связи с тем, что собственники недвижимости обязаны нести бремя содержания недвижимости в надлежащем состоянии в размере, эквивалентном их долям, а они ничего никогда не оплачивали, то можно обратиться в суд по месту нахождения недвижимости с иском о взыскании с них задолженности по оплате обязательных платежей и расходов по содержанию квартиры в размерах их долей за неоплаченный период.

После того, как решение суда в вашу пользу вступит в силу, обратиться в службу судебных приставов с заявлением об исполнении судебного решения и ходатайством об обращении взыскания на имеющиеся доли в праве на квартиру.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Не могут претендовать на наследство вашей мамы. Доли не зависли. У них есть собственники. Без собственников ничего с долями не сделать.

Удалено · Answer

С долями возможны разные варианты с учетом конкретных обстоятельств и путем обращения в суд: оформление их бесплатно (но с крайне малой вероятностью), принудительный выкуп или обращение взыскания на доли по долгам по оплате за содержание квартиры.

Москвичев Алексей Вячеславович · Answer

Здравствуйте,
1. К имуществу Вашей мамы они - наследники седьмой очереди и при наличии наследников первой очереди (это Вы) к наследованию не призываются.
2. Договориться с ними и выкупить. Если не соглашаются, в судебном порядке признавать долю незначительной и выкупать принудительно.
Можно также взыскивать в судебном порядке их долю в расходах на содержание общего имущества.

Доли в квартире, оставшиеся без внимания - что делать и могут ли наследники их претендовать?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Вопрос: сможет ли бывший муж мамы претендовать на долю маминой квартиры?

Имеет ли родной брат моей мамы право на часть денег от продажи квартиры, если не был участником приватизации и не имел доли в ней?

Спор о доле в наследственной квартире - требование родного брата на часть продажной суммы

На что я имею право в квартире мамы, которую она хочет продать и выписать меня?

Вопрос о наследовании квартиры с учетом приватизации и наличия прежней доли

Что произойдет с квартирой, оформленной на мать, после ее смерти?

Статус собственности на квартиру после развода - добрачная собственность или нет?

В 1992 году они приватизировали однокомнатную квартиру, получили свидетельство на двоих.

Отказ от приватизации - как вернуть свою долю квартиры?

Вопрос распределения долей при разводе и наследовании квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59