Продажа квартиры - риски завышения стоимости и отказ от расписки о взносе

Вопрос №18486856 из г. Оренбург
опубликован 26.05.2021, 08:21

Продаем квартиру. Надо побыстрее. Пока приходят, смотрят и все. Были покупатели со сложной встречной продажей. Не стали связываться. Сейчас нашлись с ипотекой, но без первоначального взноса. Наш риелтор предлагает завышение стоимости на сумму взноса. Причем предлагают реальную стоимость (за которую мы продаём) указать в договоре купли-продажи, а превышающую в дополнительном договоре неотделимых улучшений. Они такие сделки уже проводили. Риелтор говорит, что расписку о якобы полученной этой сумме покупателям не отдавать и всё - у нас рисков никаких. Хочется узнать о всех рисках такой сделки.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Наталья

Юрист Оренбург

0 отзывов

Спасибо за ответ! Сейчас предложили второй вариант. Все оформлять через договор купли-продажи с реальной ценой квартиры. А на ту часть, которой не хватает для первоначального взноса написать расписку от нас, что получили (ее в банке показать надо) и от покупателей расписку, что первая расписка не имеет силу. Обе расписки оставляют нам. По сути везде будет только договор купли-продажи с настоящей стоимостью квартиры.

26.05.2021, 08:57

Задать вопрос юристу

Никитенко Михаил Николаевич

Адвокат из города Саратов, стаж 27 лет

4.8 1869 отзывов

Расписку в банке нужно не только показать, а приложить к другим документам. А если по каким-то причинам купля-продажа не состоится, то будете должны вернуть то, что не брали.

26.05.2021, 10:10

Спросить юриста

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 26 минут

8 800 505-91-11

Нет, это уже попахивает каким-то "разводняком", когда начинают придумываться какие-то комбинации с ценой, условностями по договору и т.д. Лучше смените риелтора.

26.05.2021, 08:47

Наконец-то все понятно, благодарю!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста