Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Оксана

Задано вопросов 15, из них VIP - 0

Великие Луки, 28.05.2021, 09:28

Как высчитываются доли при совместной собственности на квартиру и как продать свою долю?

Вопрос №18491231 из г. Псков
опубликован 28.05.2021, 09:28

У меня 5\8 доли в однакомнатной квартире. Нас всего два собственника на однокомнатную квартиру. У меня вопрос почему восьмых? Как это вообще высчитывается? От чегоэто зависит. И является ли это тем что у меня большая доля чем у второго собственника. Как ее продать и поделить деньги?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лопатин Денис Николаевич

Юрист Липецк, стаж 19 лет

4.9 2966 отзывов

Здравствуйте!

Чтобы ответить на Ваши три первые вопроса необходимо понимать как Вы получили эту квартиру.

Предположу, что по наследству, и на момент принятия наследства у Вас уже была какая-то доля в квартире, поэтому доля больше, чем у второго собственника.

Как её продать?

Вам необходимо письменно известить второго собственника о продаже доли за определённую Вами цену. Если в течение 1 месяца он не изъявит желания выкупить долю, то Вы вправе продать её любому третьему лицу, ст. 250 ГК.

Непонятен вопрос про делёж денег. Это же Ваша доля! Вы не обязаны делить вырученные от её продажи средства со вторым собственником.

Удачи!

28.05.2021, 09:38

Спасибо

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Фокеева Наталья Юрьевна

Юрист из города Новокузнецк, стаж 16 лет

4.7 1782 отзывa

Все зависит на каком основании вы стали собственником долей. Такие дроби возникают обычно при наследовании.

Продайте квартиру целиком, полученную сумму разделите на 8. И пять частей из восьми заберите себе.

28.05.2021, 09:32

Спасибо

Спросить юриста

Обрядин Александр Михайлович

Юрист из города Вологда, стаж 15 лет

4.8 1862 отзывa

Как продать: составляете договор купли - продажи от двух продвацов указываете стоимость доли каждой доли, идете в МФЦ регистрируете сделку. Почему 5/8 и как высчитывается: нужно смотреть основания приобретения вами это доли в квартире.

28.05.2021, 09:32

спасибо

Спросить юриста

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

У второго собственника 3/8.

у него доля меньше примерно в два раза.

28.05.2021, 09:33

спасибо

Спросить юриста

Кашапов Ренат Закуанович

Юрист из города Новосибирск, стаж 20 лет

4.6 12790 отзывов

Здравствуйте Оксана

На мой взгляд, вам должно быть известно почему у вас в собственности именно 5/8 жилой доли, продавая свою долю в рамках закона, вы должны предложить выкуп второму собственнику и только после отказа продать кому посчитаете нужным, в итоге купли-продажи деньги за проданную долю только ваши и делить их не следует.

28.05.2021, 09:35

спасибо

Спросить юриста