Как принудить второго собственника продать мне свою долю в двухкомнатной квартире?

Вопрос №7039314 из г. Москва
опубликован 05.06.2015, 16:45

Могу ли заставить второго собственникам 1\2 2 ком квартиры продать мне свою долю? Де до в том, что есть 2 х комнатная квартира 2 собственника доли не распределены, один собственник (т.е. Я) прописан в квартире, второй нет, второй не живет в квартире и хочет ее продать, но не долю, а всю квартиру чтоб деньги поделить пополам, соответсвенно сумма значительная, чем просто продать свою долю, я готова выкупить его долю, он мне даже присылал письмо с суммой за которую готов продать, но теперь вдруг передумал и хочет продать всю целиком квартиру, чтоб получить денег больше. Мне это не подходить жилье единственное в отличии второго, которой в ней не живет и она ему не интресна, только деньги. Как мне заставить его продать мне свою долю?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 44312 отзывов

Никто не может быть произвольно лишен жилища. (ст. 40 Конституции РФ). Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. (ст. 35 Конституции РФ)

Лишить права пользования квартирой собственника её части (доли) нельзя. Можно купить у него его часть (при согласии) или продать свою, в том числе третьим лицам, предварительно предложив купить ему.

05.06.2015, 18:02

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Добрынина Элина Николаевна

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 6 лет

4.4 2693 отзывa

Здравствуйте. Никак не заставите, т.к. это доля собственности, что Вы собираетесь выкупить не является Вашей собственностью.

05.06.2015, 16:48

Спросить юриста

Гость_2924851

Юрист из города Москва

4.7 86 отзывов

Вы имеете право преимущественной покупке.

Если сосед не предложит Вам, то Вы имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на себя прав и обязанностей покупателя

05.06.2015, 16:49

Спросить юриста

Шнахова Фатима Рауфовна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 1782 отзывa

Заставить его продать Вы не сможете,а продать свою долю-да. Сначала Вы обязаны предложить ему выкупить Вашу долю и ,если,он откажется,продать на тех же условиях и за ту же сумму,что предлагали ему- любому лицу. Лучше договориться и продавать совместно.так как ни он без Вашего согласия, ни Вы без его согласия, целиком квартиру не продадите.

05.06.2015, 16:56

Спросить юриста

Юлия

Автор вопроса

0 отзывов

Я хочу купить у него эту долю,но он не хочет ее продавать мне,по цене одной комнаты,а хочет продать всю квартиру ,чтоб надоится деньгами,а у меня это единственное жилье,а у него и так есть еще 2квартиры.

05.06.2015, 20:23

Спросить юриста