Выделение долей несовершеннолетним детям в доме под материнский капитал и общей совместной собственности после развода.

Здравствуйте, Анна.

Конечно, Вы можете выделить доли детям. Я больше скажу, Вы обязаны это сделать принимая во внимание тот факт, что был использован материнский капитал.

Анна, да можно. Если недвижимость приобреталась за маткапитал, то вы обязаны выделить доли детям.

Анна, Вы сильно усложняете ситуация по вопросу с разделом долей и дарением своих долей с бывшим супругом двум детям. В Вашем случае, достаточно будет с бывшим супругом подарить свои доли детям, каждый свою долю дарит каждому ребёнку в соответствии с статьей 572 ГК РФ. Таким образом Вы исполните требование ПФР о выделе доли детям и этот вопрос перед ПФР будет закрыт.

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

Об обязанности выделения долей детям сказано в части 4 статьи 10 данного закона.

Что касается Вас родителей, то в действующем законодательстве есть пробел: в законе о дополнительных мерах поддержки вообще нет нормы, по которой можно отказаться от участия в приобретении жилья, частично или полностью купленного за счет средств материнского капитала.

В части 4 статьи 10 данного закона говорится о выделении долей всем: родителям и детям. Поэтому вам придется и на себя выделять доли. А потом свои доли подарить ст 572 ГК РФ детям, чтобы дом был в собственности только детей.

4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Добрый день! Вам нужно обратиться к нотариусу, поскольку соглашение о выделении долей подлежит нотариальному удостоверению.

Общая совместная собственность при этом не сохраниться, будет общая долевая.

Из положений части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.

Определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.

Здравствуйте Анна!

Вы вправе поступить из вашего вопроса, если вы достигли об этом согласие с бывшим супругом.

В вашем случае Вам нужно выделить доли в соответствии со ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ, удостоверить это у нотариуса.

Получить разрешение органов опеки и попечительства ст. 37 ГК РФ и пожалуйста продавайте.

Надеюсь что мой ответ вам будет полезен!

Здравствуйте, Анна! Можно. И т.к. был использован мат. капитал, то это обязанность выделить доли членам семьи. Причем если использован в период брака, то всем членам семьи, которые были на тот момент. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».

Да и т.к. приобретено в общую совместную собственность, то у обоих супругов там по умолчанию равные доли. Но вот тот факт, что Вы сейчас в разводе, у нотариусов вызывает один ответ: что доли Вам нужно определять через суд, т.к. по соглашению это можно было сделать в отношении супруга (супруги), а Вы уже таковыми не являетесь, а соглашения относительно долей детей стороны могут и не достичь. В любом случае сначала к нотариусу, который скорее всего направит Вас решать вопрос в суд.