Как снять ограничения на продажу дома в ипотеке и разделить доли детям при наличии исполнительного производства по другому кредиту.

Вопрос №18491397 из г. Кемерово
опубликован 28.05.2021, 10:50

Мною был приобретен дом в ипотеку. В 2015 году использовала, для гашения ипотеки мат. кап. Ипотека еще не закончилась. В связи с ухудшением материального положения. Ипотеку дальше платить не представляется возможным. Так же имеется долг по другому потребительскому кредиту, по которому есть решение суда и исполнительное производство, по которому с меня удерживается 50% из заработной платы. Но приставу оказалось этого мало и она решила арест на дом приобретенный в ипотеку. Но так как мне тяжело платить ипотеку, я решила продать дом, чтобы погасить ипотеку. Но из-за действий пристава я не могу даже доли выделить, так как использовался мат. кап. Подскажите, как можно снять эти ограничения, чтобы выделить доли детям, и по возможности продать дом. чтобы хотя бы рассчитаться с ипотекой.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65492 отзывa

Только по согласованию с приставом.

Дак и для продажи дома нужно получить разрешение органа опеки и попечительства.

28.05.2021, 11:17

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49111 отзывов

1.Если на имущество установлен арест, то реализовать его проблематично, только после погашения долга.

2.Если вы применили средства мат. капитала, то для продажи необходимо согласие органов опеки, так как есть доли несовершеннолетних.

3.Выделить доли детям можно в судебном порядке, НО вы сначала свой договор с банком прочтите.

28.05.2021, 10:53

Выражаю признательность за помощь.

Спросить юриста

Салимов Руслан Рафхатович

Юрист из города Кукмор, стаж 16 лет

4.9 2091 отзыв

Добрый день Татьяна. Вы не сможете продать дом так как он находится в залоге банка по ипотеке. Продать дом Вы сможете только сняв ограничения и обременения, а для этого ам нужно погасить долги. Возможно Вы найдете покупателя который по договору погасит всю задолженность и соответственно после снятия обременения дом переоформляете на него. Либо по трехстороннему договору Вы покупатель и банк переуступаете права на дом и соответственно по обязательствам по выплате покупателю с согласия банка. Удачи Вам.

28.05.2021, 10:56

Спасибо, что проконсультировали!

Спросить юриста