Вопросы сдачи в аренду квартиры, принадлежащей мужу и его недееспособному сыну - разделение долей и разрешение органов опеки

Вопрос №1849670 из г. Москва
опубликован 31.07.2012, 20:13

Есть квартира, которая находится в собственности мужа и его сына от первого брака. Сын недееспособный, помещен в психоневрологический интернат. Квартира у них в равных долях. Мы хотим сдавать квартиру. Если мы через суд определим, что конкретно принадлежит мужу, а что его сыну, Сможем ли мы тогда сдавать принадлежащую мужу долю без разрешения органов опеки. И как реально можно разделить квартиру. Ведь кроме комнат, есть еще общие площади туалет ванная прихожая кухня.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Витовская Юлия Михайловна

Адвокат Москва, стаж 22 года

5.0 285 отзывов

Да, в судебном порядке возможно определение долей в общей совместной собственности, а также порядка пользования жильем.

На владение долей мужа (в т.ч. сдача в наем) согласие ООП не потребуется.

31.07.2012, 20:20

Спасибо. Все понятно

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 7 минут

8 800 505-91-11

Гуля, здравствуйте! Вам дан неверный ответ. Конечно, если собственность - общая совместная, то можно определить доли в праве на эту квартиру. И можно определить порядок пользования ею. НО - сдать внаем долю в ПРАВЕ собственности на квартиру невозможно. Это ПРАВО, которое просто не может быть объектом договора найма. Объектом договора найма может быть либо вся квартира, либо изолированная комната в ней. Но так как квартира (в случае, если собственность общая совместная) после определения долей в праве на нее будет находиться в общей долевой собственности, то на то, чтобы сдать ее или комнату в ней внаем, требуется согласие всех сособственников. Так как сын недееспособне - требуется разрешение опекуна сына.

Определение порядка пользования НЕ прекращает режим общей долевой собственности на ж/п.

С уважением,

Харченко О.В.

31.07.2012, 21:22

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста