Как отсудить квартиры, оформленные на второй жене без вашего ведома - опыт жителя г. Душанбе.

Вопрос №18498319 из г. Москва
опубликован 01.06.2021, 11:31

Question

Живем в г. Душанбе (Таджикистан).
Она-вторая жена уже больше 14 ти лет. Понятное дело, что с ней брака нет, но есть общий ребенок, 8 лет.
Недавно так поссорились, что она отвернулась конкретно и не хочет восстанавливать отношения.
Естественно все эти годы содерживал ее и всю ее семью (вкл приемную дочь и ее маму).
Покупал им квартиру, даже 2 квартиры. (второй в новостройке, пока просто голые стены). Но, к БОЛЬШОМУ ТЕПЕРЬ СОЖАЛЕНИЮ, обе квартиры оформлял на нее.
Есть возможность как то отсудить эти квартиры? Могу доказать, что все оплаты за эти квартиры вносил лично я, именно я. Но, к сожалению все квитанции оформлялись на нее.
Уверен, что она не сможет оспорить этот момент, т.к. у нее нет доказательств источника дохода, а у меня они есть, причем "железные".

Какие у меня есть шансы, чтобы начать с ней судебный процесс? И вообще, реально ли это оспаривать?

Удалено · Accepted Answer

Халим, доброго дня Вам!

К сожалению, перспектив малова-то.

Проблема в том, что Вы были не в браке, и настолько ей доверяли, что еще и при покупке, во всех платежных документах писали ее.

Попробуйте договориться нормально, чтобы она Вам хотя бы одну квартиру подарила, скажите ей, что всю жизнь ее обеспечивали, ее ребенка, а она вот так, поступает не добросовестно. Но шансов, что она добровольно Вам согласиться передать часть имущества тоже мало.

Если не получится,

Можно пойти по пути взыскания неосновательного обогащения.

Действительно, не совсем понятно, где покупались квартиры - в России, или в Таджикистане.

Это важно, поскольку правоприменение будет разным (Кодексы разные).

Если Вы пишите, что живете в Таджикистане, то нужно ориентироваться на Гражданский Кодекс Республики Таджикистан.

Если квартиры имеют свое местонахождение в РФ, применяются положения о неосновательном обогащении в соответствии со статьей 1102 ГК РФ.

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Вам в таком случае, надо готовить доказательственную базу, искать свидетелей, которые смогут подтвердить факт передачи денег сожительнице, приложить справки или по запросу суда - что она не работала продолжительный срок, и указать суду на это обстоятельство , что при отсутствии доходов, сожительница имеет столько недвижимости.

Надеюсь мой ответ Вам помог.

С уважением!

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Данные квартиры являются неосновательным обогащением женщины, а неосновательное обогащение подлежит возврату на основании. Вы не указали в какой стране Вы купили квартиры. Если в Таджикистане, то применяются нормы ст. 1117 ГК Таджикистана:

Статья 1117. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

1. Лицо, которое без установленных законодательством или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1123 настоящего Кодекса.

2. Обязанность, установленная частью 1 настоящей статьи, возникает также, если основание, по которому приобретено или сбережено имущество, отпало впоследствии.

3. Правила настоящей главы применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего или третьих лиц либо следствием события.

Идентичное положение содержится в ст. 1102 ГК РФ.

Обращайтесь в суд с иском о возврате неосновательного обогащения.

Агеичев Иван Андреевич · Answer

Добрый день. Квартиры приобретались в Таджикистане как я понял

В вашем случаем остаётся подавать иск в суд об неосновательном обогащении Ст. 1117 гК Таджикистана

ГЛАВА 56. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ВСЛЕДСТВИЕ НЕОСНОВАТЕЛЬНОГО ОБОГАЩЕНИЯ

Статья 1117. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

1. Лицо, которое без установленных законодательством или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1123 настоящего Кодекса.

2. Обязанность, установленная частью 1 настоящей статьи, возникает также, если основание, по которому приобретено или сбережено имущество, отпало впоследствии.

Для РФ основание для подачи в суд.

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Садыков Ильдар Фанисович · Answer

Здравствуйте, Халим! Увы, но на само жилье претендовать Вы не можете. Однако при наличии доказательств факта вложений своих средств Вы сможете взыскать неосновательное обогащение согласно ст. 1117 ГК Таджикистана:

Статья 1117. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

1. Лицо, которое без установленных законодательством или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1123 настоящего Кодекса.

2. Обязанность, установленная частью 1 настоящей статьи, возникает также, если основание, по которому приобретено или сбережено имущество, отпало впоследствии.

3. Правила настоящей главы применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего или третьих лиц либо следствием события.

Однако скорее всего придется подавать исковое заявление в суд, т.к. добровольно вряд ли вернут деньги.

Шабанов Николай Юрьевич · Answer

Здравствуйте, Халим, единственный вариант в Вашей ситуации, это сослаться в суде на неосновательное обогащение, полученное Вашей сожительницей, если квартиры находятся в Таджикистане, следует ссылаться на ГК Таджикистана, Статья 1117. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

1. Лицо, которое без установленных законодательством или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1123 настоящего Кодекса.

2. Обязанность, установленная частью 1 настоящей статьи, возникает также, если основание, по которому приобретено или сбережено имущество, отпало впоследствии.

3. Правила настоящей главы применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего или третьих лиц либо следствием события.

Если квартиры находятся в РФ, ссылайтесь на ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Удачи Вам в решении вопроса.

Как отсудить квартиры, оформленные на второй жене без вашего ведома - опыт жителя г. Душанбе.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Как правильно оформить продажу квартиры бывшей супруге?

Как правильно оформить продажу квартиры бывшей супруге, чтобы соответственно получить половину своей суммы?

Как разделить квартиру после развода, когда она зарегистрирована на бывшую жену?

Права бывшей жены на квартиру - возможно ли отсудить новое жилье и прописаться без согласия мужа?

Может ли суд накладывать арест на квартиру при долге по алиментам и как обеспечить гарантии, передав квартиру в дар второй жене?

Шесть лет назад прописал туда бывшую жену с ребенком для получения ею Российского паспорта.

Как доказать, что имущество было приобретено до брака и как правильно разделить его?

Как обеспечить права детей от второго брака наследованием квартиры и избежать возможности оспаривания?

Как правильно делить имущество при разводе - вопросы распределения квартир между супругами и их детьми в разных ситуациях.

Развод после 18 лет брака - как будет делиться трехкомнатная квартира и кредиты?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59