Как расторгнуть договор социального найма в случае установления права собственности на квартиру - нормативно-правовые аспекты.
Вопрос №18498994
из г. Коломна
опубликован 01.06.2021, 15:26
опубликован 01.06.2021, 15:26
Судебным решением установлено моё право собственности на квартиру. Ранее квартира находилась в муниципальной собственности и городской администрацией был заключён договор социального найма (не со мной). Возможно ли в этой ситуации расторжение (прекращение) договора социального найма? Если возможно, то на какой нормативно-правовой акт сослаться?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Да, договор социального найма подлежит прекращению, поскольку вы как новый собственник имеете право заключить договор найма или не заключать его. При этом договор социального найма (ст.49 ЖК РФ) может быть заключен только на жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда.
01.06.2021, 15:34
Оценка автора вопроса:
Спасибо.
3 юриста дали 3 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 58 секунд
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)
На решение суда, найм и собственность ваша несовместимы.
01.06.2021, 15:27
Оценка автора вопроса:
Спасибо. Полно и лаконично.
Владимир, если судом признано право собственности в порядке приватизации за Вами, то предыдущий договор соцнайма утратил силу.
01.06.2021, 15:39
Калькулятор онлайн
Пени за коммуналку
Пени за просрочку квартплаты и коммунальных услуг по ст. 155 ЖК РФ — проверьте, не переплатили ли вы.
Рассчитать пени
Все калькуляторы →
Юридические услуги в Коломне
Регистрация права собственности на недвижимость
2
Споры о праве собственности на недвижимое имущество
2
Определение порядка пользования квартирой
2
Составление иска о порядке пользования квартирой
2
Сопровождение сделок с недвижимостью
2
Сопровождение сделки купли-продажи квартиры
2
Сопровождение сделки купли-продажи дома
2
Составление заявления о легализации самовольной постройки
2
Оспаривание права на дом
2
Оспаривание права на здание
2
Оспаривание права на квартиру
2
Оспаривание права на недвижимость
2
Похожие вопросы
Можно ли в судебном порядке обязать его приватизировать квартиру для дальнейшего раздела квартиры.
В судебном решении так же указывается что стороны (которые заключили договор ранее) могут расторгнуть договор ренты.
Изменился ли в данном случае статус квартиры со служебной на квартиру муниципальной собственности?
Будет ли ему предоставлена квартира при сносе первой (по договору социального найма)?
Требования УФМС по представлению ходатайства организации-наймодателя при прописке - законные?
Требование на передачу муниципального жилья в частную собственность в связи с расторжением договора социального найма
Возможно ли приватизировать квартиру через суд без договора социального найма и признать право собственности на нее?
Городской комитет по имуществу выдал справку о том, что данная квартира является муниципальной.
Подскажите ели договор приавтизации подписан, но не зарегистрирован в УФРС, кто является собственником квартиры?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут