Как расторгнуть договор социального найма в случае установления права собственности на квартиру - нормативно-правовые аспекты.
Вопрос №18498994
из г. Коломна
опубликован 01.06.2021, 15:26
опубликован 01.06.2021, 15:26
Судебным решением установлено моё право собственности на квартиру. Ранее квартира находилась в муниципальной собственности и городской администрацией был заключён договор социального найма (не со мной). Возможно ли в этой ситуации расторжение (прекращение) договора социального найма? Если возможно, то на какой нормативно-правовой акт сослаться?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Да, договор социального найма подлежит прекращению, поскольку вы как новый собственник имеете право заключить договор найма или не заключать его. При этом договор социального найма (ст.49 ЖК РФ) может быть заключен только на жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда.
01.06.2021, 15:34
Оценка автора вопроса:
Спасибо.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 58 секунд
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
На решение суда, найм и собственность ваша несовместимы.
01.06.2021, 15:27
Оценка автора вопроса:
Спасибо. Полно и лаконично.
Владимир, если судом признано право собственности в порядке приватизации за Вами, то предыдущий договор соцнайма утратил силу.
01.06.2021, 15:39
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
64
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 010
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 354
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 448
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 023
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 182
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
62
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли в судебном порядке обязать его приватизировать квартиру для дальнейшего раздела квартиры.
В судебном решении так же указывается что стороны (которые заключили договор ранее) могут расторгнуть договор ренты.
Изменился ли в данном случае статус квартиры со служебной на квартиру муниципальной собственности?
Будет ли ему предоставлена квартира при сносе первой (по договору социального найма)?
Требования УФМС по представлению ходатайства организации-наймодателя при прописке - законные?
Требование на передачу муниципального жилья в частную собственность в связи с расторжением договора социального найма
Возможно ли приватизировать квартиру через суд без договора социального найма и признать право собственности на нее?
Городской комитет по имуществу выдал справку о том, что данная квартира является муниципальной.
Подскажите ели договор приавтизации подписан, но не зарегистрирован в УФРС, кто является собственником квартиры?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут