Как продать дом с выделенными долями детям для покупки более просторного жилья?

Вопрос №18500406 из г. Тамбов
опубликован 02.06.2021, 09:52

Пять лет назад мы купили дом с привлечением материнского капитала, выделили доли детям. Сейчас у нас родился третий ребёнок и назрел вопрос о покупке более просторного дома, и соответственно более дорогого. Нам уже одобрили ипотеку, которую мы планируем частично погасить выплатами от государства как многодетным, и часть от продажи старого дома, но этих денег не хватит, чтобы полностью погасить весь займ. Оставшуюся сумму мы легко сможем выплачивать в течение нескольких лет. Весь вопрос только в том, как продать дом, в котором выделены доли детям? Ведь в новом доме пока не будет снято обременение мы доли выделить не сможем. А тянуть полную стоимость ипотеки без продажи старого дома нам не по силам, но улучшить жилищные условия необходимо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каравайцева Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.6 150887 отзывов

Здравствуйте, Дорогой Гость нашего правового ресурса!

Подайте в орган опеки обязательство о выделении долей детям после погашения записи об ипотеке. Решение о выдаче разрешения на сделку или отказе в выдаче разрешения орган опеки должен выдать в течение 15 дней с момента подачи заявления. Решение Вы можете оспорить в судебном порядке (ч. 3 ст. 21 Федерального закона "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ).

02.06.2021, 09:57

Спасибо, все понятно!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Полев Павел Владимирович

Юрист из города Абакан

4.5 544 отзывa

Продавайте квартиру и приобретайте большую по площади квартиру. При оформлении сделки купли-продажи нового объекта выделите доли детям,

Погашайте ипотечный кредит.

02.06.2021, 09:57

Ваш ответ мне непонятен.

Спросить юриста

Литвинова Галина Петровна

Юрист из города Краснодар, стаж 18 лет

4.7 4739 отзывов

Добрый день! В рассматриваемом случае вопрос решается органом опеки и попечительства. Он дает разрешение на продажу старого дома с обязательным условием одновременного приобретения нового жилого дома и выделения долей несовершеннолетним после выплаты ипотеки.

02.06.2021, 10:09

Ответ не по существу вопроса.

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 28 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как продать дом с выделенными долями детям для покупки более просторного жилья?

Похожие вопросы