Как продать дом с выделенными долями детям для покупки более просторного жилья?

Question

Пять лет назад мы купили дом с привлечением материнского капитала, выделили доли детям. Сейчас у нас родился третий ребёнок и назрел вопрос о покупке более просторного дома, и соответственно более дорогого. Нам уже одобрили ипотеку, которую мы планируем частично погасить выплатами от государства как многодетным, и часть от продажи старого дома, но этих денег не хватит, чтобы полностью погасить весь займ. Оставшуюся сумму мы легко сможем выплачивать в течение нескольких лет. Весь вопрос только в том, как продать дом, в котором выделены доли детям? Ведь в новом доме пока не будет снято обременение мы доли выделить не сможем. А тянуть полную стоимость ипотеки без продажи старого дома нам не по силам, но улучшить жилищные условия необходимо.

Каравайцева Елена Александровна · Accepted Answer

Здравствуйте, Дорогой Гость нашего правового ресурса!
Подайте в орган опеки обязательство о выделении долей детям после погашения записи об ипотеке. Решение о выдаче разрешения на сделку или отказе в выдаче разрешения орган опеки должен выдать в течение 15 дней с момента подачи заявления. Решение Вы можете оспорить в судебном порядке (ч. 3 ст. 21 Федерального закона "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ).

Полев Павел Владимирович · Answer

Продавайте квартиру и приобретайте большую по площади квартиру. При оформлении сделки купли-продажи нового объекта выделите доли детям,
Погашайте ипотечный кредит.

Литвинова Галина Петровна · Answer

Добрый день! В рассматриваемом случае вопрос решается органом опеки и попечительства. Он дает разрешение на продажу старого дома с обязательным условием одновременного приобретения нового жилого дома и выделения долей несовершеннолетним после выплаты ипотеки.

Как продать дом с выделенными долями детям для покупки более просторного жилья?

Похожие вопросы

Как продать квартиру с материнским капиталом и перевести ребенка в новый дом в ипотеку?

Как разделять доли при продаже дома

Продажа квартиры без выделения долей детям - как поступить при покупке дома в ипотеку?

Как выделить доли детям в строящемся доме после погашения ипотеки?

Как решить проблему с продажей дома в ситуации с ипотекой и необходимостью выделения долей детям?

Позднее выделение долей и продажа дома - возможно ли и как это сделать?

Продажа дома, погашение ипотеки и назначение долей на детей

Возможно ли выделить доли детям в новом доме, если доли не были выделены в доме, купленном с помощью материнского капитала?

Продажа ипотечной квартиры - увеличение площади и вопрос выделения долей детям

Возможно ли выделить доли детям в квартире, которая была частично погашена материнским капиталом?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59