Как решить проблему выписки отца из квартиры перед подписанием договора купли-продажи

Вопрос №1850179 из г. Екатеринбург
опубликован 01.08.2012, 09:24

В наше квартире 3 собственника, а прописан ещё отец, мама с которым развелась 15 лет назад и он с нами не живёт. На данный момент мы продаём квартиру и через 7 дней должны уже подписать договор купли-продажи, а отец категорически не хочет выписываться, а если мы не подпишем договор, то потеряем очень много денег. Как выйти из этой ситуации максимально быстро. Может могут собственники в принудительной форме просто выписать отца., Тем более что он не живёт с нами и никогда не платил за квартиру.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чернявский Олег Владимирович

Юрист Москва, стаж 10 лет

5.0 193 отзывa

Татьяна, необходимо понимать когда и как приобреталась квартира, в период брака или нет, в рамках какой сделки (приватизация, купля-продажа, дарение, наследование). Теоретически Вы можете снять отца с регистрационного учета в судебном порядке, как утратившего право пользования жилым помещением, но для этого понадобится несколько больше чем 7 дней. Советую, в договоре купли-продажи оговорить срок, в течение которого собственники обязуются сняться с регистрационного учета сами и обеспечить такое снятие в отношении иных зарегистрированных граждан, установив его где-нибудь месяце 6, так как приблизительно такой срок понадобится для получения решения суда, вступившего в законную силу, с учетом того, что отец вправе обжаловать его в вышестоящую инстанцию.

Удачи!

01.08.2012, 09:44

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Михайленко Александр Владимирович

Юрист из города Абакан, стаж 8 лет

5.0 58 отзывов

Да никаких проблем, только надо сначала направить ему письменное требование о снятии с регистрационного учета, а потом подать в суд о признании утратившим право проживания. Суд обязательно вынесет решение в Вашу пользу. Кстати, на куплю-продажу дома наличие прописанного гражданина никак не влияет. Иногда нотариусы, составляющие договоры купли-продажи домов, требуют сведения о выписке всех из дома. Сейчас нотариальной сделки не требуется и таких требований тоже нет. Будет иметь значение только кто подаст иск. Продать можно и с пропиской, тогда просто в суд иск подает новый собственник. Единственно, с ним надо это обсудить заранее. Были случаи, когда с приставами являлись в дом прописанные бывшие жены, и устраивали там распил стен в натуре...

01.08.2012, 09:34

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 56 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59