Как решить проблему выписки отца из квартиры перед подписанием договора купли-продажи

Question

В наше квартире 3 собственника, а прописан ещё отец, мама с которым развелась 15 лет назад и он с нами не живёт. На данный момент мы продаём квартиру и через 7 дней должны уже подписать договор купли-продажи, а отец категорически не хочет выписываться, а если мы не подпишем договор, то потеряем очень много денег. Как выйти из этой ситуации максимально быстро. Может могут собственники в принудительной форме просто выписать отца., Тем более что он не живёт с нами и никогда не платил за квартиру.

Чернявский Олег Владимирович · Accepted Answer

Татьяна, необходимо понимать когда и как приобреталась квартира, в период брака или нет, в рамках какой сделки (приватизация, купля-продажа, дарение, наследование). Теоретически Вы можете снять отца с регистрационного учета в судебном порядке, как утратившего право пользования жилым помещением, но для этого понадобится несколько больше чем 7 дней. Советую, в договоре купли-продажи оговорить срок, в течение которого собственники обязуются сняться с регистрационного учета сами и обеспечить такое снятие в отношении иных зарегистрированных граждан, установив его где-нибудь месяце 6, так как приблизительно такой срок понадобится для получения решения суда, вступившего в законную силу, с учетом того, что отец вправе обжаловать его в вышестоящую инстанцию.
Удачи!

Михайленко Александр Владимирович · Answer

Да никаких проблем, только надо сначала направить ему письменное требование о снятии с регистрационного учета, а потом подать в суд о признании утратившим  право проживания. Суд обязательно вынесет решение в Вашу пользу. Кстати, на куплю-продажу дома наличие прописанного гражданина никак не влияет. Иногда нотариусы, составляющие договоры купли-продажи домов, требуют сведения о выписке всех из дома. Сейчас нотариальной сделки не требуется и таких требований тоже нет. Будет иметь значение только кто подаст иск.  Продать можно и с пропиской, тогда просто в суд иск подает новый собственник. Единственно, с ним надо это обсудить заранее. Были случаи, когда с приставами  являлись в дом прописанные бывшие жены, и устраивали там распил стен в натуре...

Как решить проблему выписки отца из квартиры перед подписанием договора купли-продажи

Похожие вопросы

Как выселить и выписать отца из квартиры, купленной по договору купли

Как через суд выписать сына из квартиры, принадлежащей отцу-собственнику, при нарушении обязанности платить за нее?

Как выписать отца из квартиры, прописанного, но не проживающего в ней?

Процедура выписки ребёнка из квартиры - как обозначить статус ребёнка, не являющегося собственником

Собственник 3-х комнатной квартиры с несовершеннолетним собственником - как продать и обязан ли предоставить жилье родителю

Продажа квартиры с пропиской нежелательного собственника - как решить проблему?

Как юридически защитить себя от долгов при разводе и отсутствии проживания в собственной квартире

Как выписать отца из квартиры, если он не собственник?

Скажите пожалуйста можно ли выписать из квартиры отца, который не проживает с нами и не платит за квартиру уже более 10 лет!

Чем может мне грозить эта ситуация и как мне лучше обезопаситься?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59