Как защитить интересы гражданской жены в ситуации, когда ипотечный кредит был оформлен только на одного заемщика?

50₽ VIP

Уважаемый Дмитрий, г.Москва !

Ипотечную квартиру вы НЕ сможете подарить, продать и т.д. !!!

С уважением Владимир Николаевич

г.Уфа 01.08.2012г

11:51 моск.

Долей в квартире Вы распорядиться не сможете, т.к. квартира с обременением. Вы можете заключить с гражданской женой договор займа (беспроцентного),

Здравствуйте, Дмитрий!

Произвести отчуждение (продать или подарить) долю квартиры с ипотечным обременением Вы можете только с согласия банка, на что банк вряд ли пойдет. В Вашей ситуации разумнее заключить предарительный договор купли-продажи доли квартиры, согласно которому после выплаты кредита и снятия обременения Вы со своей гражданской женой обязаны заключить договор купли-продажи 1/2 доли квартиры на определенных условиях. Стоимость доли должна быть не меньше суммы за оплаченную часть кредита.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

Дмитрий, пока ваша квартира обременена ипотекой сделки с объектом недвижимости будут запрещены. Закон не знает понятия "гражданская жена", поэтому никакого режима совместного имущества супругов у вас вообще возникнуть не может. На настоящее время вы можете заключить предварительный договор дарения доли с определением существенных условий договора дарения и со ссылкой на описание момента заключения этого основного договора (момент прекращения ипотечного договора в связи с его исполнением).

Уважаемый Дмитрий, г.Москва !

ВО-ПЕРВЫХ:

Вы путаете понятия, т.к. у вас НЕ гражданский брак, а СОЖИТЕЛЬСТВО !!!

ВО-ВТОРЫХ:

Имущество приобретённое в период СОЖИТЕЛЬСТВА принадлежит тому лицу на кого оно зарегистрировано, кем оно приобретено !!!

Также Имущество, приобретённое в период СОЖИТЕЛЬСТВА НЕ является !!! совместно нажитым супружеским имуществом, поэтому разделу между сожителями НЕ подлежит !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 01.08.2012г

12:03 моск.

Нет, на деле это как раз продажа, ведь сделка не безвозмездная, покупатель платит за свою долю. Стоимость и размер продаваемой доли должны быть не ниже размера суммы, которую заплатила Ваша гражданская жена, помогая Вам оплачивать кредит.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.