Кто станет владельцем квартиры, если она была куплена в ипотеку на мужа и была оплачена совместно?

Вопрос №18505179 из г. Тюмень
опубликован 04.06.2021, 13:27

Question

11 лет назад была куплена кв-ра в ипотеку. Оформили на мужа. Платили вместе. Через 5 лет развелись, он ушел без раздела имущества, а я жила в этой кв-ре и платила ипотеку вместе с новым мужем. Спустя 4 года бывший решил, что квартира его и он ее забирает. (У нас есть совершеннолетний сын, у него свое жилье.) Ипотека еще не выплачена, осталось 480 тыс. Вопрос: кому достанется квартира, если я и дальше буду платить ипотеку? (Я прописана у сына.)

Дмитриева Валерия Константиновна · Accepted Answer

Всё совместно нажитое имущество в браке делится между супругами в равных долях, если иное не предусмотрено договором между супругами. В данном случае и квартира, и долг по ипотеке подлежат разделу. Вы вправе требовать с бывшего супруга половину выплаченных вами средств в счёт ипотеки. Срок исковой давности 3 года, однако начинает течь с момента, когда лицо узнала о нарушении своих прав, а не с момента развода.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Суд определит супругам по 1\2 доле.

Костюнина Марина Викторовна · Answer

1. По общему правилу имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью и подлежит разделу между ними в равных долях (п. 1 ст. 33, п. 1 ст. 34, п. 1 ст. 39 СК РФ).

2. Если супруг подаст в суд - настаивайте на применении срока исковой давности - Срок исковой давности при разделе имущества супругов составляет три года с момента, когда лицо узнало о нарушении своих прав.

Настаивайте, что отказали ему в разделе квартиры еще 4 года назад и он бездействовал.

3. Если при заключении кредитного договора (ипотеки) на покупку квартиры стороной договора (заемщиком) выступал только один из супругов и договор купли-продажи квартиры заключался только с этим супругом, то в силу вышеприведенных норм права второй супруг вправе заявить свои требования на 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру, при этом у такого супруга возникает и обязанность по оплате общего долга по кредитному договору пропорционально размеру его доли.

Кто станет владельцем квартиры, если она была куплена в ипотеку на мужа и была оплачена совместно?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Бывший муж собирается сделать рефинансирование ипотеки после развода - необходимо ли моё согласие?

Кто унаследует квартиру в случае смерти заемщика без завещания?

После свадьбы купили 2-х комнатную квартиру по ипотеке, платили вместе 5 лет, совместных детей нет.

Развод, ипотека и борьба за квартиру - Что может требовать бывшая жена от сына по закону?

Обязательства мужа по ипотеке в долевой собственности и охрана прав дочери - что нужно знать

Возможность банка взыскать долги покойного отца наследником - анализ ситуации

Может ли муж потребовать выселения бывшей жены, если дом находится под ипотекой и оформлен на него?

Вопрос о продаже квартиры по ипотеке - как оформить сделку владельцу, прописанному не в ней?

Превентивные меры для защиты прав при погашении ипотеки и передаче доли в собственность

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59