Там мне сказали, что доли должны быть выделены в натуре, т.е. какие комнаты мои, а какие ее.
Вопрос №1850705
из г. Омск
опубликован 01.08.2012, 13:56
опубликован 01.08.2012, 13:56
Имеем с бывшей женой коттедж в общей долевой собственности. 1/2 доли у меня и 1/2 доли у нее. Я решил продать свою долю, обратился в агенство недвижимости. Там мне сказали, что доли должны быть выделены в натуре, т.е. какие комнаты мои, а какие ее. Как можно выделить доли в натуре? Надо ли для этого обращаться в суд?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый Василий! Если есть техническая возможность перепланировки с полной изоляцией собственников (у каждого свой вход, своя кухня и туалет), есть согласие на перепланировку от сособственников, то составляйте проект перепланировки, производите работы, вносите изменения в техпаспорт после приёмки работ по акту, а потом у нотариуса удостоверяйте соглашение о реальном разделе домовладения. Если технически раздел невозможен, то можно определить порядок пользования по соглашению, но этот порядок можно пересматривать с новым собственником после продажи, т.к он касается только самих сторон соглашения. При наличии спора все вопросы решаются в судебном порядке (ст.247 ГК РФ).
01.08.2012, 14:04
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за подробный ответ.
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Здравствуйте, Василий! Если невозможно добровольно у нотариуса определить доли, то в суд со своим вариантом выдела.
01.08.2012, 14:01
Юристы ОнЛайн: 45 из 47 463 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 390
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
980
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5
2 177
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
122
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 671
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
309
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 348
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
11 037
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
880
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 862
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 784
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 889
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 979
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 069
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 466
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 370
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 935
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.9
1 439
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
5
104
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Минеральные Воды
Саломахин А.Ю.
5
497
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 17 лет онлайн
г.Москва
Салита Д.Ю.
5
704
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 060
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 133
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
216
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Выделение доли в натуре в жилом доме - процесс и права других собственников
Исходя из общей площади комнат на 1 долю приходится примерно 5,5 кв.м. Удовлетворит ли суд его иск?
Как продать свою долю недвижимости в общей совместной собственности, если доли не выделены?
Выделение доли в натуре земельного участка при общей долевой собственности
Бывшая жена создает препятствия для продажи моей доли в общей собственности коттеджа
Преграды и возможности при выделении доли комнаты в собственность - разбираемся в законодательстве
Продажа доли в незавершенном доме - правомерно ли отказать в выделе в натуре?
Как выделить и продать долю в общей долевой собственности нежилого помещения - подробности и советы
Как выделить долю земельного участка в общей долевой собственности - опыт трех сестер
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут