Там мне сказали, что доли должны быть выделены в натуре, т.е. какие комнаты мои, а какие ее.
Вопрос №1850705
из г. Омск
опубликован 01.08.2012, 13:56
опубликован 01.08.2012, 13:56
Имеем с бывшей женой коттедж в общей долевой собственности. 1/2 доли у меня и 1/2 доли у нее. Я решил продать свою долю, обратился в агенство недвижимости. Там мне сказали, что доли должны быть выделены в натуре, т.е. какие комнаты мои, а какие ее. Как можно выделить доли в натуре? Надо ли для этого обращаться в суд?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый Василий! Если есть техническая возможность перепланировки с полной изоляцией собственников (у каждого свой вход, своя кухня и туалет), есть согласие на перепланировку от сособственников, то составляйте проект перепланировки, производите работы, вносите изменения в техпаспорт после приёмки работ по акту, а потом у нотариуса удостоверяйте соглашение о реальном разделе домовладения. Если технически раздел невозможен, то можно определить порядок пользования по соглашению, но этот порядок можно пересматривать с новым собственником после продажи, т.к он касается только самих сторон соглашения. При наличии спора все вопросы решаются в судебном порядке (ст.247 ГК РФ).
01.08.2012, 14:04
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за подробный ответ.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте, Василий! Если невозможно добровольно у нотариуса определить доли, то в суд со своим вариантом выдела.
01.08.2012, 14:01
Юристы ОнЛайн: 70 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
211
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 654
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 583
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
61
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 532
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
779
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 030
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
8 003
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 627
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 054
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 846
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 180
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
5
38
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
64
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5
1 231
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 482
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
22
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
984
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
85
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
3
81 456
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
4.7
719
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Выделение доли в натуре в жилом доме - процесс и права других собственников
Исходя из общей площади комнат на 1 долю приходится примерно 5,5 кв.м. Удовлетворит ли суд его иск?
Как продать свою долю недвижимости в общей совместной собственности, если доли не выделены?
Выделение доли в натуре земельного участка при общей долевой собственности
Бывшая жена создает препятствия для продажи моей доли в общей собственности коттеджа
Преграды и возможности при выделении доли комнаты в собственность - разбираемся в законодательстве
Продажа доли в незавершенном доме - правомерно ли отказать в выделе в натуре?
Как выделить и продать долю в общей долевой собственности нежилого помещения - подробности и советы
Как выделить долю земельного участка в общей долевой собственности - опыт трех сестер
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут