Там мне сказали, что доли должны быть выделены в натуре, т.е. какие комнаты мои, а какие ее.

Вопрос №1850705 из г. Омск
опубликован 01.08.2012, 13:56

Имеем с бывшей женой коттедж в общей долевой собственности. 1/2 доли у меня и 1/2 доли у нее. Я решил продать свою долю, обратился в агенство недвижимости. Там мне сказали, что доли должны быть выделены в натуре, т.е. какие комнаты мои, а какие ее. Как можно выделить доли в натуре? Надо ли для этого обращаться в суд?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Василий! Если есть техническая возможность перепланировки с полной изоляцией собственников (у каждого свой вход, своя кухня и туалет), есть согласие на перепланировку от сособственников, то составляйте проект перепланировки, производите работы, вносите изменения в техпаспорт после приёмки работ по акту, а потом у нотариуса удостоверяйте соглашение о реальном разделе домовладения. Если технически раздел невозможен, то можно определить порядок пользования по соглашению, но этот порядок можно пересматривать с новым собственником после продажи, т.к он касается только самих сторон соглашения. При наличии спора все вопросы решаются в судебном порядке (ст.247 ГК РФ).

01.08.2012, 14:04

Большое спасибо за подробный ответ.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Ячкуринских Михаил Яковлевич

Юрист из города Екатеринбург, стаж 22 годa

5.0 1194 отзывa

Здравствуйте, Василий! Если невозможно добровольно у нотариуса определить доли, то в суд со своим вариантом выдела.

01.08.2012, 14:01

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 42 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Там мне сказали, что доли должны быть выделены в натуре, т.е. какие комнаты мои, а какие ее.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы