Спор о праве аренды на временный металлический гараж, проданный без участия наследников
Вопрос №18507150
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 05.06.2021, 15:57
опубликован 05.06.2021, 15:57
На зем. участке расположен временный металл. Гараж. Арендатор инв.2 гр., умер в мае 2018 г. Договор аренды с ним на 5 лет продлён не был. Сын Арендатора продал мне гараж по договору купли-продаже от 23.03.2021 г.
В наследственном деле этот гараж отсутствует. Наследство закрыто уже 3 года! Я, при наличии всех док-ов, прошу оформить в аренду на 5 лет этот гараж на себя. Департамент имущественно-земельных отношений отказывает мне, ссылаясь на то,что "из данного договора купли-продажи невозможно установить переход прав на гараж от арендатора земельного участка к иному лицу". Требуют справку от нотариуса об открытии наследственного дела. Продавец гаража никуда идти не хочет.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый вечер, Александр.
Вы можете обратиться в суд к продавцу с требованием возмещения убытков (ст. 461 ГК РФ), ссылаясь на аналогию закона (п. 1 ст. 6 ГК РФ).
05.06.2021, 18:11
Задать вопрос юристу
3 юриста дали 3 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)
Обратитесь в суд о понуждении гражданина предоставить документ.
05.06.2021, 15:59
Так Вам участок под гаражом нужно оформить в аренду или сам гараж (как металлконструкцию)?
05.06.2021, 16:03
Юристы ОнЛайн: 61 из 47 463 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 861
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
885
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
126
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5
1 260
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 723
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 591
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 412
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 906
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
659
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
1 022
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9
1 140
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5
113
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 211
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
366
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 455
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
4 220
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
11 038
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 644
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 281
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 918
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
305
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 750
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 076
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 078
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде.
При продлении договорат аренды договортне прерывался как не со старым владельцем, так и не со мной.
Может ли Департамент земельных отношений потребовать оплату за должника или расторжение договора аренды?
Проблемы с регистрацией нового договора аренды на земельный участок после истечения срока предыдущего договора
Необходимость согласия муниципалитета на перезаключение договора аренды земельного участка для купли-продажи капитального гаража.
Отказ в оформлении договора аренды земли при продаже гаража - правомерно ли это?
Возможность оформления земельного участка в собственность при передаче прав аренды третьему лицу
Условия перезаключения договора аренды земельного участка с арендатором 2 после смерти арендатора 1
Как действовать владельцу гаража, если арендатор отказывается покинуть помещение?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут