Dом и земля оказались в охранной зоне электросетей - нужно ли разрешение на пристройку?

Вопрос №18507323 из г. Волгоград
опубликован 05.06.2021, 18:12

Question

В процессе продажи дома выяснилось что дом и земля находится в охранной зоне электросетей. Соответственно дом и земля попали под ограничения постановления #160. В этом постановлении написано что цитирую:"Правила, утвержденные настоящим Постановлением, не распространяются на объекты, размещенные в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства до даты вступления в силу настоящего Постановления."
Дом 1953 года постройки.
Вопрос: правильно ли я понимаю что в соответствии что дом построен в 1953 году, а постановление от 2009 года, то мне не нужно разрешение на пристройку от электросетевого хозяйства?

Разина Дарья Алексеевна · Accepted Answer

Елена, Доброго Вам дня.
Да, Вы правы. 
Действуют правила осуществления мероприятий по контролю за соблюдением особых условий использования земельных участков, расположенных в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства, они утверждены ПП РФ от 2010 г. Номер 103

Матвеева Наталья Сергеевна · Answer

Добрый день.
Правильно.
Вам необходимо руководствоваться Правилами
осуществления мероприятий по контролю за соблюдением особых условий использования земельных участков, расположенных в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства
 (утв. постановлением Правительства РФ от 27 февраля 2010 г. N 103)

Богданова Ольга Юрьевна · Answer

Узнайте о наличии сервитута сначала в организации электросети.

Дубачева Ирина Эдуардовна · Answer

Эта проблема может быть решена в соответствии с п.1 ст. 40 ГК РФ пути получения разрешения на отклонения от предельных параметров. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Dом и земля оказались в охранной зоне электросетей - нужно ли разрешение на пристройку?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Спор о достройке гаража под электролинией - влияние Постановления Правительства РФ от 24.02.2009 N 160

Дом с ограничением земельного участка - выписка ЕГРН и порядок использования территории.

Ограничения прав на земельный участок в Земельном кодексе и Постановлении №160 - особенности и применение

Ограничения прав на земельный участок в связи со строительством электросетей - сведения из выписки в особых отметках.

Проблемы с ЛЭП на участке - отсутствие охранной зоны и возможный нарушение законодательства

Ограничения прав на земельный участок и их значение - разъяснение статей Земельного кодекса и Постановления № 160 от 24.02.2009.

Стоит ли покупать участок с обременениями по Постановлению 160 от 2009 г?

Спор о правах на установку столбов - есть ли охранная зона на частной собственности?

Ограничения прав на земельный участок при продаже - влияют ли статьи и постановления?

Ограничения прав на земельный участок - статьи, Постановление и размер площади - стоит ли покупать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59