Дом с ограничением земельного участка - выписка ЕГРН и порядок использования территории.

Вопрос №18845358 из г. Белгород
опубликован 31.10.2021, 19:56

Question

Покупаем дом. 
Есть в выписке ЕГРН на участок вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: с 2018-03-14; реквизиты документа-основания: постановление Правительства Российской Федерации "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" от 24.02.2009 No 160 выдан: Правительство Российской Федерации; Содержание ограничения (обременения): Содержание ограничений режима использования объектов недвижимости в границах зоны с особыми условиями использования территории установлено п.п. 8, 9, 10 и 11 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 г. No160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"; Реестровый номер границы: 31.06.2.1370

Зотиков Дмитрий Алексеевич · Accepted Answer

Какой вольтаж у ЛЭП, которая рядом с вашим домом если 30 Киловольт и выше, то лучше не жить рядом с этим источником электромагнитного излучения, которое вредно для здоровья человека. Может поэтому и продают? Что вас конкретно смущает? Смотрите приложение к указанному постановлению и там указаны сведения о размере охранных зон. В любом случае в этой части земельного участка у вас будут значительные ограничения для ведения хозяйственной деятельности. Вы сами видели графическое обозначение этой охраной зоны на схеме земельного участка для того, что бы понять, какая его часть и какой площади у вас выпадет из полноценного использования. Как-то так. Будут вопросы обращайтесь. Чтобы что-то более конкретно посоветовать то надо знать все детали и мелочи.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Пусть продавец закажет ГПЗУ на земельный участок. Там все будет прекрасно описано и написано.
Где что можно и что нельзя.

Бычкова Нина Васильевна · Answer

Добрый вечер
А вопрос в чем?
1.Если ограничение установлено и право собственности на дом зарегистрировано, то вы не сможете производить реконструкцию или переустройство этого дома.
2.Если на дом право не зарегистрировано, то вы не сможете его зарегистрировать, так как есть ограничения.

Зотиков Дмитрий Алексеевич · Answer

И ещё рекомендую вам обратиться к специалистам и провести замер уровня напряжённости электромагнитного поля, для того чтобы понять насколько опасно для здоровья жить рядом с ЛЭП. Но вы опять же не указываете что это за объект электросетевого хозяйства, например, подземная ЛЭП, воздушная ЛЭП, или что то иное. В общем в любом случае на этой части земельного участка в охранной зоне вы сможете иметь только зелёный газон.

Дом с ограничением земельного участка - выписка ЕГРН и порядок использования территории.

Юридические услуги в Белгород

Похожие вопросы

Хочу купить участок земли но есть ограничения Ст. 56, 56,1 земельного кодекса. Чем мне это грозит?

Покупка земли с ограничением прав у продавца по ст.56.,56.1

Ограничения прав на заемельный участок - риски при покупке

Ограничения прав на землю при покупке недвижимости - что реально нужно знать?

Ограничение прав на земельный участок - как правильно описать в договоре купли-продажи и учитывать зоны охраны?

Что значит отсутствие видов разрешенного использования при покупке земельного участка?

Ограничение прав на земельный участок в связи с санитарно-защитной зоной филиала Калининградская ТЭЦ-2 ОАО ИНТЕР

Какие ограничения на покупку земельного участка с охранной зоной газоснабжения жилых домов?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59