Как продать зарегистрированный загородный дом без налога на доход и купить квартиру в городе?

Вопрос №18509158 из г. Чебоксары
опубликован 06.06.2021, 22:39

Есть загородный дом, но не успели зарегистрировать (строили очень долго, 6 лет). В дом подведен газ, вода, электричество, есть канализация (сделанная самими). За столько времени наше мнение о загородном жилье изменилось и мы бы хотели купить квартиру в городе на деньги, вырученные за продажу дома. В данное время есть однокомнатная квартира в городе, оформленная на детей (1 совершеннолетний, другой - нет) У нас с мужем жилья, кроме этого дома, нет. Если продать дом, предварительно зарегистрировав его, будет ли налог на доход от продажи?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пелевина Светлана Александровна

Юрист Бронницы, стаж 15 лет

4.6 793 отзывa

Срок владения самостоятельно построенным домом начинается с момента государственной регистрации права на дом. Основание: ст. 131, ст. 219 ГК РФ.

Так как дом находится в вашей собственности менее 5 лет. Срок владения начался с момента регистрации, до 30 апреля 2022 года вам нужно подать декларацию 3-НДФЛ за 2021 год и до 15 июля 2022 заплатить налог с продажи дома.

Налог рассчитывается в зависимости от стоимости дома.

Размер налога стандартный – 13% от тех денег, что вы получили от покупателя.

06.06.2021, 22:56

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 17 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество

8 800 505-91-11

Юрист из города Жуковский, стаж 18 лет

4.7 602 отзывa

Налог будет от стоимости продажи, но не менее чем от 70% кадастровой стоимости если в договоре будет заниженная цена.

Вы можете получить налоговый вычет в размере 1000000 рублей либо в размере фактически понесённых расходов на строительство дома, если у Вас сохранились платёжные документы, договора и т.п., подтверждающие расходы на строительство.

06.06.2021, 23:49

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста