Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Нужно ли получать согласие бывшего мужа для продажи квартиры, купленной в браке?

Вопрос №18509627 из г. Хабаровск
опубликован 07.06.2021, 09:11

3 комнатная квартира куплена в браке для ее покупки была продана 2 комнатная квартира и добавлена сумма после развода не делилась прошло 8 лет решила продать квартиру подскажите могу ли я ее продать без согласия бывшего мужа или нет?

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

Егорова Елена Олеговна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 28 лет

5.0 4008 отзывов

Здравствуйте!

К сожалению, важна дата приобретения квартиры, - а это - период нахождения в браке. Соответственно, поскольку совместно нажитое имущество НЕ делилось, не применялись положения закона о разделе имущества в ином порядке (отход от равенства долей или личное имущество каждого из супругов), то данная квартира является совместным имуществом - ст. 34 СК РФ. Владение, пользование и распоряжение осуществляется согласно ст. 35 СК РФ, то есть необходимо согласие бывшего мужа (и, поверьте, нотариус и нормальные покупатели его попросят).

07.06.2021, 09:21

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации

Статья 34. Совместная собственность супругов

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Глазкова Лариса Павловна

Юрист из города Кыштым, стаж 30 лет

4.8 2626 отзывов

Вы можете продать квартиру без согласия бывшего супруга.

07.06.2021, 09:13

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36049 отзывов

Согласие мужа в данном случае могут требовать покупатели или банк, в случае выдачи ипотечного кредита. Поэтому вам лучше подать иск к бывшему мужу о признании квартиры личным имуществом.

07.06.2021, 09:16

Спросить юриста

Литвинова Галина Петровна

Юрист из города Краснодар, стаж 18 лет

4.7 4739 отзывов

Добрый день! В рассматриваемом случае нотариальное согласие бывшего супруга на продажу квартиры (если квартира оформлена на Вас) не нужно.

07.06.2021, 09:19

Спросить юриста

Александра

Автор вопроса

1 отзыв

Почему мне риелтор сказал что без его согласия сделку не заключить так как квартира куплена в браке?

07.06.2021, 09:14

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49024 отзывa

Вопрос спорный - с одной стороны это совместная собственность супругов и на это требуется согласие второго, хоть и бывшего.

С другой стороны срок давности по разделу имущества составляет 3 года, но он может начаться с момента узнавания и ваш бывший, если грамотно сформулирует имеет шанс оспорить сделку в суде.

Вы-либо берете согласие, либо делите квартиру. Иначе шанс на продажу сильно снизится.

07.06.2021, 09:17

Спросить юриста

Александра

Автор вопроса

1 отзыв

Почему мне риелтор сказал что без его согласия сделку не заключить так как квартира куплена в браке?

07.06.2021, 09:14

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36049 отзывов

Поскольку квартира куплена в браке, то в силу ст. 34 СК РФ признается совместно нажитым имуществом. Обратное надо доказывать в суде. Подайте исковое заявление о признании квартиры личным, а не совместно нажитым имуществом.

07.06.2021, 09:17

Спросить юриста