Нужно ли получать согласие бывшего мужа для продажи квартиры, купленной в браке?
Вопрос №18509627
из г. Хабаровск
опубликован 07.06.2021, 09:11
опубликован 07.06.2021, 09:11
3 комнатная квартира куплена в браке для ее покупки была продана 2 комнатная квартира и добавлена сумма после развода не делилась прошло 8 лет решила продать квартиру подскажите могу ли я ее продать без согласия бывшего мужа или нет?
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
К сожалению, важна дата приобретения квартиры, - а это - период нахождения в браке. Соответственно, поскольку совместно нажитое имущество НЕ делилось, не применялись положения закона о разделе имущества в ином порядке (отход от равенства долей или личное имущество каждого из супругов), то данная квартира является совместным имуществом - ст. 34 СК РФ. Владение, пользование и распоряжение осуществляется согласно ст. 35 СК РФ, то есть необходимо согласие бывшего мужа (и, поверьте, нотариус и нормальные покупатели его попросят).
07.06.2021, 09:21
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)
Вы можете продать квартиру без согласия бывшего супруга.
07.06.2021, 09:13
Согласие мужа в данном случае могут требовать покупатели или банк, в случае выдачи ипотечного кредита. Поэтому вам лучше подать иск к бывшему мужу о признании квартиры личным имуществом.
07.06.2021, 09:16
Добрый день! В рассматриваемом случае нотариальное согласие бывшего супруга на продажу квартиры (если квартира оформлена на Вас) не нужно.
07.06.2021, 09:19
Почему мне риелтор сказал что без его согласия сделку не заключить так как квартира куплена в браке?
07.06.2021, 09:14
Вопрос спорный - с одной стороны это совместная собственность супругов и на это требуется согласие второго, хоть и бывшего.
С другой стороны срок давности по разделу имущества составляет 3 года, но он может начаться с момента узнавания и ваш бывший, если грамотно сформулирует имеет шанс оспорить сделку в суде.
Вы-либо берете согласие, либо делите квартиру. Иначе шанс на продажу сильно снизится.
07.06.2021, 09:17
Почему мне риелтор сказал что без его согласия сделку не заключить так как квартира куплена в браке?
07.06.2021, 09:14
Поскольку квартира куплена в браке, то в силу ст. 34 СК РФ признается совместно нажитым имуществом. Обратное надо доказывать в суде. Подайте исковое заявление о признании квартиры личным, а не совместно нажитым имуществом.
07.06.2021, 09:17
Росреестр зарегистрирует сделку. Единственное, что может указать в ввписке, что разрешения на продажу супруга нет.
07.06.2021, 09:51
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 130
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 168
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 406
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
74
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8
1 430
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 124
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
97
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 681
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Могу ли я продать квартиру без согласия бывшего мужа, при наличии нотариального согласия при покупке
Судьба квартиры после развода - можно ли продать ее без участия бывшего супруга?
Какое право имеет бывшая жена продать квартиру, оставившуюся в ее собственности после развода, если она прописана там с детьми?
Есть ли какая-либо возможность через суд вернуть часть денег за квартиру (или есть ли доля бывшего мужа в новой квартире?)
Нужно ли согласие на продажу квартиры, если развод был 20 лет назад?
Продажа квартиры - какие права имеет жена при разводе и прописке сына
Возможность продажи квартиры после развода - получение согласия бывшего супруга и его права на часть доли
Вопрос: Может ли жена продать квартиру после развода, без согласия на продажу от бывшего мужа?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут