Раздел имущества при разводе - как прописать вложение денег от продажи комнаты в ипотеку квартиры, приобретенной парой с использованием материнского капитала?

Для начала надо выделить доли детей. По общему правилу квартира делится 9 за исключением доли детей) пополам, но если муж докажет в суде, что он вложил собственные деньги в ипотеку, обязанность уплачивать ипотеку может быть уменьшена судом на ту сумму которую он выручил с продажи подаренной комнаты.

Уважаемая Надежда!

Во-первых, не всегда супруги делят свое имущество при расторжении брака. Они могут это сделать, исходя из положений Семейного кодекса РФ (далее - СК РФ), и в браке, а также при необходимости и после расторжения своего брака.

Во-вторых, если эту ипотечную квартиру эти супруги приобрели в период своего брака с доплатой материнским капиталом, то в этой квартире они обязаны выделить доли также своим детям. Более подробно об этом Вы можете ознакомиться в следующих нормативных актах.

1 Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

2 Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 25.05.2019 N 655, от 14.02.2020 N 141, от 31.03.2020 N 383).

В-третьих, вопрос о разделе этой ипотечной квартиры именно между этими супругами регулируется статьями 34, 36, 38, 39 СК РФ, с которыми Вы тоже можете внимательно ознакомиться.

Как будет муж доказывать в суде, что он вложил свои личные деньги, полученные от продажи своей собственной комнаты, ему разъяснит подробно юрист или адвокат, к которым ему придется обращаться по указанному вопросу.

По таким серьезным юридическим вопросам в первую очередь нужно обращать внимание в ответах юристов и адвокатов на их ссылки на нормативные акты и их положения, с которыми Вы сможете потом сами внимательно ознакомиться. Краткие ответы юристов или адвокатов без их ссылок на нужные нормативные акты не помогут Вам разобраться со своим юридическим вопросом.

Всего Вам доброго.

Имущество будет разделено в соответствии с СК РФ.

Ст. 38.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Ст. 39

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Удачи.