Покупка гаража от наследников - права на землю вопросительны
Вопрос №18521424
из г. Казань
опубликован 12.06.2021, 17:29
опубликован 12.06.2021, 17:29
Хочу купить гараж. Гараж отошел собственникам по наследству. Собственников трое. Документы о праве собственности на строение есть, на землю нет.
Права собственности на землю у гск нет.
Каков алгоритм покупки такого гаража и можно ли будет потом оформить в собственность землю?
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте. Заключается договор купли продажи от нескольких продавцов. Это все можно сделать одним договором. Дальше оформляется как обычная купля-продажа. Раз земля не в собственности-значит арендуют. После регистрации права собственности переделаете договор на себя. А там если собственник земли будет не против и у вас будет желание оформить в собственность-не вижу проблем.
12.06.2021, 17:39
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо!
5 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 10 минут
Деньги каждому продавцу отдаете, как в договоре укажете.
Землю в собственность никак не оформить без ГСК.
12.06.2021, 21:59
Для оформления правомочий собственника необходимо предоставить в отделение Росреестра определенный пакет документов. Он обычно не отличается, и обязательно в него войдут:
заявление на регистрацию;оплате государственной пошлины. Срок ожидания результата зависит от выбора места представления заявления. Самым быстрым будет оформление через Регистрационную палату и МФЦ. Здесь сроки почти не отличаются и составляют максимум 14 дней. При обращении через портал Госуслуги срок может увеличиться на 2-3 дня.паспорт заявителя;
договор из администрации о том, что помещение приватизировано;
техпаспорт из БТИ;
справка обо всех прописанных;
доверенность, если заявитель действует не самостоятельно, а через представителя;
квитанция об
12.06.2021, 23:30
А деньги переводить всем трем собственникам по отдельности, в равных долях?
12.06.2021, 21:45
Здравствуйте!
Это все по соглашению с продавцами, если они решат что кто-то один получает, то Вы и прописываете в ДКП что сумма на счет продавца, а потом делят как хотят, если они придут к мнению что каждому, то каждый пусть откроет счет в банке и Вы переведете.
12.06.2021, 21:56
А деньги переводить всем трем собственникам по отдельности, в равных долях?
12.06.2021, 21:45
Через суд решение будет тогда сможете определить равные доли.
12.06.2021, 23:31
А деньги переводить всем трем собственникам по отдельности, в равных долях?
12.06.2021, 21:45
Здравствуйте. Лучше всего каждому отдельно за его 1/3 долю и прописывать в договоре кто сколько получает. Или на их счета переводите или при оплате наличными обязательно акт приема передачи и в нем четко прописываете, что такой то получил такую то сумму за принадлежащую ему 1/3 долю или расписками от каждого. Если передадите одному оставшиеся двое потом могут спокойно доказать в суде, что денег не получали и оспорить сделку. Вы ведь не можете прописать в договоре купли продажи как они потом деньги делить будут. Лучше не рискуйте. Удачи.
12.06.2021, 23:47
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 225
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 634
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 442
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 349
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 581
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.9
1 769
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 126
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Краснодар
Медунов С.К.
5
12 792
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
117
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
60
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 664
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Смоленск
Семенова О. Ю.
5
797
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
“Как оформить в собственность ж/б гараж, находящийся на земле, принадлежащей ГСК?”
Как узнать, можно ли оформить купленный гараж в ГСК Факел в собственность, если у продавца есть ордер на него?
Оформление права собственности на землю под двумя гаражами с разными собственниками - возможность и процедура
Возможно ли приватизировать землю в кооперативе при покупке гаража?
Приобретение гаража с арендованной землей - что нужно знать о переходе прав и возможности оформления в собственность
Как оформить сделку по покупке гаража без права собственности на землю?
Возможность продажи гаража без земли в 2018 году - изменения и нюансы
Можно ли оформить право собственности на гараж при его покупке, если у продавца есть документы только на гараж, а не на землю?
Возможность оформления земли и замена железного гаража на основательный - что говорит закон?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут