Налоговый вопрос при продаже квартиры после более чем 3-летней собственности и браке - что делать?
Вопрос №18522349
из г. Тюмень
опубликован 13.06.2021, 12:15
опубликован 13.06.2021, 12:15
В 2016 году по договору мены приобрела квартиру, в 2020 году продала. Т.К. квартира была в собственности более 3 х лет и являлась единственным жильем, то юристы в агентстве недвижимости и консультант в налоговой помощи заверили, что от подачи декларации и подоходного налога я освобождена. Сейчас с налоговой пришло уведомление, что я должна отчитаться по доходу и оплатить налог.
На личном приеме инспектор мне пояснила, что раз я вышла замуж в 2018 году и у мужа было свое собственное жилье (к его недвижимости я никак не отношусь, точно также как и он к моей квартире, приобретали до заключения брака), то я была в совместном пользовании квартирой мужа, соответственно я должна подать декларацию и оплатить налог.
Вопрос:
Как поступить в данной ситуации и должна ли я платить налог?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Ева! Никакой обязанности по уплате налога у Вас не возникает, так как Вы продаете по истечении трёх лет квартиру, являющуюся Вашим единственным жилым объектом. Квартира супруга Вам не принадлежит, так как квартира была приобретена им до заключения брака, в силу чего режим совместной собственности на нее не распространяется.
13.06.2021, 14:03
Оценка автора вопроса:
Спасибо, что проконсультировали!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 12 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2
Здравствуйте, Ева!
Вам все пояснили верно. Обязанность по уплате налога у Вас возникает.
13.06.2021, 12:28
Оценка автора вопроса:
Мне не понравился Ваш ответ!
Т.е. на момент продажи прошло более 3 х лет владения и не было совместной собственности и всё равно не попадаю под пп. 4 п. 3 ст. 217.1 НК РФ вступивший в силу в 2020 г.?
13.06.2021, 13:54
Налоговая перепутала основания приобретения права собственности. Естественно, если имущество приобретено вне брака-оно индивидуальная собственность супруга.
Пп. 4 п. 3 ст. 217.1 НК РФ вступил в силу с 01.01.2020.. Соответственно вы можете написать мотивированную жалобу в Прокуратуру.
П.с. Я в налоговой сталкивался с такими"специалистами", им пришлось начальника звать.
13.06.2021, 14:14
Юристы ОнЛайн: 9 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 258
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 665
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 404
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Энгельс
Козлов С.С.
3
2 520
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Тюмень
Похожие вопросы
Применение налогового вычета при продаже недвижимости - как доказать свою правоту
Возможно ли повторно подать декларации за 2017 и 2016 годы при наличии имущественного вычета при покупке квартиры?
Продажа единственного жилья - нужно ли платить налог и какую декларацию подавать?
Как избежать ошибок при оформлении налоговых деклараций после продажи доли в квартире и покупке нового жилья в 2018-2020 годах?
Возможное начисление налога при продаже квартиры без учета в декларации - как минимизировать потери?
Как получить возврат налога после покупки квартиры в 2002 году - выбор декларации и доходов
Какие налоги нужно платить при продаже квартиры, приобретённой в ипотеку и использованной как основное жильё?
Продажа квартиры без декларации в 2011 году и приобретение замороженной новостройки – какое наказание ожидает владельца?
Сомнения налоговой - вернут ли мне подоходный налог на приобретение жилья?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут