Налоговый вопрос при продаже квартиры после более чем 3-летней собственности и браке - что делать?

Вопрос №18522349 из г. Тюмень
опубликован 13.06.2021, 12:15

В 2016 году по договору мены приобрела квартиру, в 2020 году продала. Т.К. квартира была в собственности более 3 х лет и являлась единственным жильем, то юристы в агентстве недвижимости и консультант в налоговой помощи заверили, что от подачи декларации и подоходного налога я освобождена. Сейчас с налоговой пришло уведомление, что я должна отчитаться по доходу и оплатить налог. На личном приеме инспектор мне пояснила, что раз я вышла замуж в 2018 году и у мужа было свое собственное жилье (к его недвижимости я никак не отношусь, точно также как и он к моей квартире, приобретали до заключения брака), то я была в совместном пользовании квартирой мужа, соответственно я должна подать декларацию и оплатить налог. Вопрос: Как поступить в данной ситуации и должна ли я платить налог?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Литонин Александр Владимирович

Юрист Самара, стаж 23 годa

4.9 580 отзывов

Здравствуйте, Ева! Никакой обязанности по уплате налога у Вас не возникает, так как Вы продаете по истечении трёх лет квартиру, являющуюся Вашим единственным жилым объектом. Квартира супруга Вам не принадлежит, так как квартира была приобретена им до заключения брака, в силу чего режим совместной собственности на нее не распространяется.

13.06.2021, 14:03

Спасибо, что проконсультировали!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Куковякин Владимир Николаевич

Юрист из города Оренбург, стаж 3 годa

4.7 9132 отзывa

Здравствуйте, Ева!

Вам все пояснили верно. Обязанность по уплате налога у Вас возникает.

13.06.2021, 12:28

Мне не понравился Ваш ответ!

Спросить юриста

Ева

Автор вопроса

0 отзывов

Т.е. на момент продажи прошло более 3 х лет владения и не было совместной собственности и всё равно не попадаю под пп. 4 п. 3 ст. 217.1 НК РФ вступивший в силу в 2020 г.?

13.06.2021, 13:54

Спросить юриста

Радионов Константин Михайлович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.7 382 отзывa

Налоговая перепутала основания приобретения права собственности. Естественно, если имущество приобретено вне брака-оно индивидуальная собственность супруга.

Пп. 4 п. 3 ст. 217.1 НК РФ вступил в силу с 01.01.2020.. Соответственно вы можете написать мотивированную жалобу в Прокуратуру.

П.с. Я в налоговой сталкивался с такими"специалистами", им пришлось начальника звать.

13.06.2021, 14:14

Спросить юриста