Банк не отдает закладную - как защитить права физического лица и куда обращаться?

Надо для начала изучить банкротное дело, квартира не была включена в конкурсную массу, а значит договор ипотеки прекращен.

Согласно пункту 5 постановления Пленума Верховного Суда

Российской Федерации от 25.12.2018 N 48 "О некоторых вопросах, связанных с

особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о

банкротстве граждан", если кредитор по требованию, обеспеченному залогом

единственного пригодного для постоянного проживания должника и членов его

семьи жилого помещения, не предъявил это требование должнику в рамках дела

о банкротстве либо обратился за установлением статуса залогового кредитора с

пропуском срока, определенного пунктом 1 статьи 142 Закона о банкротстве, и

судом было отказано в восстановлении пропущенного срока, такой кредитор не

вправе рассчитывать на удовлетворение своего требования за счет предмета

рамок дела о банкротстве.

В этом случае жилое помещение считается не вошедшим в конкурсную

массу в силу пункта 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве, право залога на него

прекращается после завершения процедуры реализации имущества при условии

освобождения должника от дальнейшего исполнения обязательств (пункт 3

статьи 213.28 Закона о банкротстве, статья 352 Гражданского кодекса

Российской Федерации).

Для профессиональной консультации можете обратиться в приватном порядке.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.