Как продать доли гаража и земли, если в общей долевой собственности?

Вопрос №18525149 из г. Иркутск
опубликован 23.06.2021, 15:54

У меня гараж в собственности 1/40 в общей долевой собственности, земля в собственности 1/40 в общей долевой собственности, свидетельства о госрегистрации на 1/40 гаража и 1/40 земли имеются, каждой доли принадлежит свой условный номер, обременений никаких нет. Ни в каких объединениях не состоим, ни гск, ни в каких других гк. Могу ли я продать свои доли гаража и земли не уведомляя других собственников, а разместив уведомление о желании продать на портале росреестра в разделе "извещения о продаже доли в праве". Если можно, ответьте со ссылками на закон. Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ершова Наталья Леонидовна

Юрист Симферополь, стаж 4 годa

4.9 94 отзывa

Здравствуйте. Согласно ст. 250 ГК РФ Вы обязаны письменно уведомить каждого в отдельности об условиях продажи с указанием цены. Если в течение 30 дней не выкупают или не отвечают, то можно продавать. Так как долевая сделка должна быть нотариальной то лучше делать уведомление совладельцев у нотариуса у которого будет сделка. Или они могут написать нотариальные отказы от права преимущественной покупки. Продать за сумму меньшую чем им предложили нельзя, за большую можно. Удачи.

23.06.2021, 18:18

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 53 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 250. Преимущественное право покупки

Глазкова Лариса Павловна

Юрист из города Кыштым, стаж 30 лет

4.8 2626 отзывов

Согласно п.2 ст.250 Гражданского кодекса РФ продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

Исходя из указанной нормы права разместить объявления на портале недостаточно.

23.06.2021, 16:48

Спасибо, я у Вас в долгу!

Спросить юриста