Как решить проблему подтопления квартиры из-за арендатора части ОДИ в МКД?

Question

ДД!Мне нужна консультация по такой жизненной ситуации. Тема консультации-подтопление квартиры, но не соседями, и не дождями через дырявую крышу (у меня верхний этаж), а арендатором части общедомового имущества в МКД. Он арендуют чердак под оборудование сотовой компании, и этот чердак как раз над моей комнатой (квартирой). Из-за выхода из строя систем кондиционирования, вода-конденсат, много часов стекала через потолок ко мне к квартиру (испортив потолок натяжной, кроватный матрас, люстру). Акт с участием ТСЖ был составлен в тот-же день. Я официальный безработный, малоимущий одинокий человек. Денег на оплату разных услуг нет. Каков алгоритм действий? Тут три (четыре) стороны конфликта-я,пострадавший, мое ТСЖ (УК), которое сдало в аренду часть ОДИ, компания-арендатор, и как выяснилось, у арендатора заключен договор на обслуживание систем кондиционирования с другой фирмой (они что-то там не сделали!). Но меня это должно волновать? Прошу проконсультировать по электронной почте через этот сайт, т.к.есть сейчас проблемы с голосом и слухом.
Спасибо заранее.

Дубачева Ирина Эдуардовна · Accepted Answer

Здравствуйте. В Волгограде судебная практика однозначная-виноват собственник ТСЖ (УК). Акт с описанием вреда у Вас составлен. Теперь нужен отчет оценщика и за возмещением вреда в суд. Удачи.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Вы можете написать претензию в адрес причинителя вреда. Далее подать в суд иск.

Семёнова Милана Владимировна · Answer

Вам необходимо составить исковое заявление, в котором ответчиком будет являться собственник помещения, из которого произошло залитие. А потом он уже в порядке регрессного требования будет взыскивать долг с арендаторов.

Старостин Николай Витальевич · Answer

Вызовите ТСЖ и арендатора чердака для осмотра повреждений от протечки.

Смету на ремонт может составить сам ТСЖ, если откажется — пригласите специализированную организацию. Для оплаты сметы возьмите кредит в банке.

Претензию о возмещени вреда в размере расходов по смете и услуг по ее составлению направьте также в два адреса-ТСЖ и арендатору.

При невыполнении ремонта в натуре или при отказе от компенсации деньгами взыскивайте сумму в возмещение вреда через суд.

Как решить проблему подтопления квартиры из-за арендатора части ОДИ в МКД?

Похожие вопросы

Вопрос - Может ли арендатор продолжать жить в квартире после смерти хозяйки, согласно договору аренды?

Возможность арендатора потребовать возмещения расходов на риэлторские услуги при досрочном расторжении договора аренды

Определение правомерности требования Управляющей Компании о заключении договора на управление нежилым помещением в жилом доме

Арендодатель проник в квартиру арендатора, угрожает уголовным преследованием - что делать?

Арендатор претендует на свои права после нарушения договора аренды - что делать арендатору и как защититься арендодателю?

Правомерность взыскания коммунальной оплаты с собственника квартиры при невыполнении обязательств арендатором - что делать?

Проблемы с расторжением договора аренды - отсутствие печати и отказ от акта возврата-приема

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59