Наследство дома и продажа доли - какой налог ждать?

Вопрос №18526779 из г. Хабаровск
опубликован 15.06.2021, 20:27

Дом был куплен родителями в 2013 г. Родители умерли. Мой брат оформил долю по наследству дома в собственность в 2021 г. Сейчас хочет продать мне долю. Каким налогом будет облагаться продажа?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Озереденко Светлана Николаевна

Юрист Симферополь, стаж 17 лет

4.9 10972 отзывa

Здравствуйте!

Так как не прошло 3 года владения, налог при продажи составит 13 процентов от кадастровой стоимости доли.

До 1 мил. рублей не облагается налогом, все что свыше 1 мил. руб 13 %.

НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

15.06.2021, 20:39

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))

Статья 105.1. Взаимозависимые лица

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо. Значит налог с 950 000 он платить не будет. А я смогу получить налоговый вычет с это сумы как покупатель?

15.06.2021, 21:15

Спросить юриста

Алексеева Диана Андреевна

Юрист из города Чебоксары, стаж 9 лет

4.7 52 отзывa

Имущественные налоговые вычеты при приобретении жилья не предоставляются, если сделка купли-продажи совершается между взаимозависимыми физическими лицами. Таковыми, согласно подпункту 11 п. 2 ст. 105.1 НК, признаются супруги, дети и родители, братья и сестры, опекуны и подопечные.

16.06.2021, 19:16

Спросить юриста