Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Илья

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Москва, 16.06.2021, 09:21

Какие риски существуют для продавца при завышении стоимости квартиры для получения ипотеки?

Вопрос №18527472 из г. Калуга
опубликован 16.06.2021, 09:21

Меня интересует вот такой вопрос по консультации: хочу продать квартиру, но мне предлагают завысить стоимость квартиры для получении ипотеки (написать расписку прямую и обратную о получении денежных средств,) Какие риски есть для продавца? Может ли такое случится, что вдруг пойдёт ни так, они потом потребуют сумму в расписке от меня. ))). Спасибо огромное за ответ.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сушков Максим Вячеславович

Юрист Кандалакша

4.5 30427 отзывов

Добрый день.

Может быть и такое, поэтому лучше без расписки.

16.06.2021, 09:24

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 429. Предварительный договор

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 454. Договор купли-продажи

8 800 505-91-11

Здравствуйте, Илья.

1.О какой расписке идет речь. При продаже квартиры составляется сначала предварительный договор купли-продажи (ст. 429 ГК РФ), затем договор купли-продажи (ст. 454 ГК РФ) при получении всей суммы, который и будет зарегистрирован в Росреестре.

Подробнее journal.tinkoff.ru

2. При завышении стоимости квартиры не забывайте о налогах. Размер налога с продажи для физлиц стандартный — 13%, но он платится не со всей суммы, вырученной от продажи, а с разницы между стоимостью покупки (по оценке имущества) и продажи. То есть с завышенной разницы будете платить налог, при этом не получив дохода.

3. Не ввязывайтесь в мошеннические действия с банком, они могут вам "выйти боком".

Надеюсь мой ответ был вам полезен!

16.06.2021, 09:34

Спасибо за полезный совет!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30687 отзывов

Ищите другого покупателя. Реальная цена в договоре и реальные деньги на руки.

16.06.2021, 09:39

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65736 отзывов

Такие, что при расторжении сделки придется возвращать сумму, указанную в договоре.

16.06.2021, 10:25

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 39 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Какие риски существуют для продавца при завышении стоимости квартиры для получения ипотеки?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы