Какие риски существуют для продавца при завышении стоимости квартиры для получения ипотеки?

Вопрос №18527472 из г. Калуга
опубликован 16.06.2021, 09:21

Меня интересует вот такой вопрос по консультации: хочу продать квартиру, но мне предлагают завысить стоимость квартиры для получении ипотеки (написать расписку прямую и обратную о получении денежных средств,) Какие риски есть для продавца? Может ли такое случится, что вдруг пойдёт ни так, они потом потребуют сумму в расписке от меня. ))). Спасибо огромное за ответ.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сушков Максим Вячеславович

Юрист Кандалакша

4.5 30427 отзывов

Добрый день.

Может быть и такое, поэтому лучше без расписки.

16.06.2021, 09:24

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 429. Предварительный договор

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 454. Договор купли-продажи

8 800 505-91-11

Здравствуйте, Илья.

1.О какой расписке идет речь. При продаже квартиры составляется сначала предварительный договор купли-продажи (ст. 429 ГК РФ), затем договор купли-продажи (ст. 454 ГК РФ) при получении всей суммы, который и будет зарегистрирован в Росреестре.

Подробнее journal.tinkoff.ru

2. При завышении стоимости квартиры не забывайте о налогах. Размер налога с продажи для физлиц стандартный — 13%, но он платится не со всей суммы, вырученной от продажи, а с разницы между стоимостью покупки (по оценке имущества) и продажи. То есть с завышенной разницы будете платить налог, при этом не получив дохода.

3. Не ввязывайтесь в мошеннические действия с банком, они могут вам "выйти боком".

Надеюсь мой ответ был вам полезен!

16.06.2021, 09:34

Спасибо за полезный совет!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста