Какие риски существуют для продавца при завышении стоимости квартиры для получения ипотеки?
Вопрос №18527472
из г. Калуга
опубликован 16.06.2021, 09:21
опубликован 16.06.2021, 09:21
Меня интересует вот такой вопрос по консультации: хочу продать квартиру, но мне предлагают завысить стоимость квартиры для получении ипотеки (написать расписку прямую и обратную о получении денежных средств,) Какие риски есть для продавца? Может ли такое случится, что вдруг пойдёт ни так, они потом потребуют сумму в расписке от меня. ))).
Спасибо огромное за ответ.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день.
Может быть и такое, поэтому лучше без расписки.
16.06.2021, 09:24
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Здравствуйте, Илья.
1.О какой расписке идет речь. При продаже квартиры составляется сначала предварительный договор купли-продажи (ст. 429 ГК РФ), затем договор купли-продажи (ст. 454 ГК РФ) при получении всей суммы, который и будет зарегистрирован в Росреестре.
Подробнее journal.tinkoff.ru
2. При завышении стоимости квартиры не забывайте о налогах. Размер налога с продажи для физлиц стандартный — 13%, но он платится не со всей суммы, вырученной от продажи, а с разницы между стоимостью покупки (по оценке имущества) и продажи. То есть с завышенной разницы будете платить налог, при этом не получив дохода.
3. Не ввязывайтесь в мошеннические действия с банком, они могут вам "выйти боком".
Надеюсь мой ответ был вам полезен!
16.06.2021, 09:34
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!
Ищите другого покупателя. Реальная цена в договоре и реальные деньги на руки.
16.06.2021, 09:39
Такие, что при расторжении сделки придется возвращать сумму, указанную в договоре.
16.06.2021, 10:25
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 558
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 814
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8
62 998
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Псков
Асланов Т.И.
5
3
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Спор о повторной расписке при продаже квартиры - риски продавца
Риск возврата денег - нужно ли доверять расписке покупателя в получении 20% стоимости квартиры без предоставления денег?
Особенности передачи денежных средств при покупке квартиры в ипотеку - расписка
Возможно ли в такой расписке указать, что возврат ден.
Если в ней не указать срок возврата, то когда деньги должны быть возвращены?
Как обезопасить себя при покупке квартиры через оформление расписки о получении денежных средств?
Как восстановить утерянную расписку о передаче денежных средств при покупке квартиры после 10 лет
Риски продавца - как оформление ипотеки на большую сумму может повлиять на сделку купли-продажи квартиры
Вопрос о приобретении квартиры и возможности использования расписки вместо полной стоимости в договоре
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут