Покупка квартиры на вторичном рынке - как избежать проблем со сделкой и налогами?

Вопрос №18529976 из г. Пенза
опубликован 17.06.2021, 11:39

Question

Хочу купить квартиру на вторичном рынке квартира стояла 1850000 часть договорились 1200000 я отдаю так остальное беру в ипотеку, через Сбербанк. Но,что бы не платить налог они делают нам уступку и за 1750000, продавец вступил в наследство в 20 году, 1964 г рожд, она ей перешла в качестве дарения 1988 (сын я так понимаю) печати натариуса я не увидела)1988 г рожд. За квартиру 30 тыс я отдала в качестве аванса уже.. но сейчас сомнения появились.. не будут ли претендовать и какие документы нужны.

Кобзарев Игорь Викторович · Accepted Answer

Платить налог придётся с любой суммы, указанной в договоре купли-продажи объекта недвижимости, т.к. срок владения объектом недвижимости продавцом составляет менее трёх лет. Передача денег сверх суммы, указанной в договоре, крайне нежелательна (в случае оспаривания договора за основу будет взята цена, указанная в договоре). Перед сделкой необходимо обратить внимание на свидетельство о праве наследования по закону или завещанию. Продавцом (или продавцами) могут выступать только указанные в нём лица. Иных претендентов, кроме несовершеннолетних детей (при условии их регистрации в указанной квартире или наличия у них доли в праве собственности) быть не может.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Какие документы подписали на этот аванс?

Тимофеева Анастасия Васильевна · Answer

Так как вы приобретаете квартиру через ипотеку-Банк проверит чистоту сделки. Если бы были нарушения в договоре дарения-рег палата не пропустила бы и сын не стал собственником. Самое главное до этого момента не отдавайте больше никакие суммы.
Не забудьте подписать договор на 30000 рублей.

Покупка квартиры на вторичном рынке - как избежать проблем со сделкой и налогами?

Похожие вопросы

Следует ли вносить аванс при приобретении квартиры без регистрации наследства?

Покупка квартиры с неоформленными документами наследства - как обезопасить себя от претензий других наследников?

Наследственная квартира имеет обременение - какие документы требуются от продавца-наследника?

Проблемы при покупке квартиры в ипотеку - возврат договора аванса и оплата по ипотеке

Налог на продажу квартиры при наследовании и дарении - основные вопросы и ответы

Срок, через который можно продать квартиру на вторичном рынке без уплаты налога

Как обезопасить себя при покупке квартиры на вторичном рынке с ипотекой и внесением остатка по ипотеке в счёт стоимости квартиры?

Продажа квартиры за 5200000 рублей с несколькими собственниками

Незачет исполнения договора на ремонт квартиры - какие меры предусмотрены

Проблемы с наследством - что делать с квартирой в ипотеке при наличии другой квартиры и несовершеннолетним наследником?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59