Покупка квартиры с неоформленными документами наследства - как обезопасить себя от претензий других наследников?

Question

Хочу купить квартиру на которую не оформлены документы. Квартира принадлежит женщине, она умерла 1,5 года назад, у нее 4 ребенка-наследника (все уже взрослые). В наследство они не вступили, только один ребенок на момент смерти был прописан в квартире матери, т.е. он считается фактически вступил в наследство, у него я квартиру и буду покупать (когда документы в порядок приведу). У меня такой вопрос, если остальные три ребенка не были прописаны на момент смерти и не вступили в наследство могут ли они претендовать на квартиру? А то я сейчас куплю квартиру у одного ребенка, а потом остальные в суд подадут? Как мне себя обезопасить?

Антипин Владимир Витальевич · Accepted Answer

Здравствуйте  Елена!
Для вступления в наследство отводится 6 месяцев! Во-первых они совершеннолетние, значит право их не нарушено! То, что они прозевали - это не аргумент! Если они в дальнейшем обратятся в суд, то им придется доказать уважительность пропуска сроков для вступления в наследство!  В договоре КП обязательно пропишите, что в случае возникновения споров со стороны каких-либо наследников/родственников относительно продаваемой квартиры, то продавец обязуется урегулировать эти притязания за свой счет!

Стрикун Галина Владимировна · Answer

Очень даже и  подадут в суд о восстановлении срока для принятия наследства или установлении факта принятия  ими наследства.
Если вас привлекает квартира. можете очень  рисковать и покупать,если  вас привлекаете ее дешевизна,то ничего не обходится так дорого, как дешевизна. Решать вам.

Санин Денис Александрович · Answer

Елена, наследник который зарегистрирован в наследственной квартире называется «присутствующим наследником». Принятие наследства это сделка, поэтому необходимо наличие воли и волеизъявления направленных на принятие наследства. Возможно, он и не принял наследство.

Из вопроса, не ясно имеется ли у него свидетельство о праве на наследство и свидетельства о праве собственности.

Кроме того, другие наследники также могли совершить действия направленные на фактическое принятие наследства. Наследство будет принято даже в том случае, если наследник принял шкаф наследодателя и т.п. 

Поэтому, вы очень рискуете своими деньгами.

Покупка квартиры с неоформленными документами наследства - как обезопасить себя от претензий других наследников?

Похожие вопросы

Ответственность за оплату коммунальных услуг в унаследованной квартире - кто должен платить?

Наследство квартиры после смерти жены - как разрешить конфликт между отцом и сыном

Получение квартиры на всех членов семьи - положено ли дочери дополнительное жилье?

Каковы права брата и сестры наследования квартиры после смерти мужа без детей?

Кому перейдет квартира, принадлежащая матери, если сын не вступил в наследство?

Могут ли отобрать квартиру, если еще не вступили в наследство?

Приватизированная квартира по наследству - возможные последствия и мера защиты прав

Наследство после бабушки - Как разделить квартиру между детьми и как оценить ее стоимость при компенсации в денежном эквиваленте?

Вопрос о законности одиночного наследования отцом квартиры после смерти бабушки, в которой я был прописан с рождения

Возможность жены и матери несовершеннолетних детей претендовать на часть квартиры свекрови

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59