Покупка квартиры с неоформленными документами наследства - как обезопасить себя от претензий других наследников?

Вопрос №1227161 из г. Анжеро-Судженск
опубликован 21.02.2011, 16:45
Хочу купить квартиру на которую не оформлены документы. Квартира принадлежит женщине, она умерла 1,5 года назад, у нее 4 ребенка-наследника (все уже взрослые). В наследство они не вступили, только один ребенок на момент смерти был прописан в квартире матери, т.е. он считается фактически вступил в наследство, у него я квартиру и буду покупать (когда документы в порядок приведу). У меня такой вопрос, если остальные три ребенка не были прописаны на момент смерти и не вступили в наследство могут ли они претендовать на квартиру? А то я сейчас куплю квартиру у одного ребенка, а потом остальные в суд подадут? Как мне себя обезопасить?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте Елена!

Для вступления в наследство отводится 6 месяцев! Во-первых они совершеннолетние, значит право их не нарушено! То, что они прозевали - это не аргумент! Если они в дальнейшем обратятся в суд, то им придется доказать уважительность пропуска сроков для вступления в наследство! В договоре КП обязательно пропишите, что в случае возникновения споров со стороны каких-либо наследников/родственников относительно продаваемой квартиры, то продавец обязуется урегулировать эти притязания за свой счет!

21.02.2011, 16:52
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Очень даже и подадут в суд о восстановлении срока для принятия наследства или установлении факта принятия ими наследства.

Если вас привлекает квартира. можете очень рисковать и покупать,если вас привлекаете ее дешевизна,то ничего не обходится так дорого, как дешевизна. Решать вам.

21.02.2011, 16:50

Елена, наследник который зарегистрирован в наследственной квартире называется «присутствующим наследником». Принятие наследства это сделка, поэтому необходимо наличие воли и волеизъявления направленных на принятие наследства. Возможно, он и не принял наследство.

Из вопроса, не ясно имеется ли у него свидетельство о праве на наследство и свидетельства о праве собственности.

Кроме того, другие наследники также могли совершить действия направленные на фактическое принятие наследства. Наследство будет принято даже в том случае, если наследник принял шкаф наследодателя и т.п.

Поэтому, вы очень рискуете своими деньгами.

21.02.2011, 17:01

Юристы ОнЛайн: 19 из 47 456 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 545 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 520 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 1 878 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 810 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7 1 839 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 141 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
2 20 929 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7 1 750 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 116 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9 5 414 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 624 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Кострома
Рокотова Л.П.
5 2 677 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Орёл
Кожухов Д. Н.
5 175 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских