Жилец общежития с ордером на руках оспаривает предложение собственника заключить договор коммерческого найма

Вопрос №18536039 из г. Кострома
опубликован 20.06.2021, 19:18

Я проживаю в общежитии с 1994 года на основании ордера (ордер на руках). Комнату мне давали как работнику детского сада, где до сих пор я и работаю, хотя я и на пенсии. Коммерческая организация выкупила у муниципалитета наше общежитие в 2003 году. Никаких договоров я не подписывала. Исправно платила коммунальные платежи. Сейчас собственник общежития хочет заключить с нами договор коммерческого найма, а не социального, где размер вознаграждения за предоставление комнаты будет 2000 руб. в месяц, помимо коммунальных платежей. Правомерно ли это? Если нет, то на какое постановление мне ссылаться?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Таштимиров Урал Ильгамович

Юрист Сибай, стаж 25 лет

4.8 4629 отзывов

При переходе права собственности договор найма сохраняет свою силу, не является основанием для его изменения или расторжения.

Не подписывайте коммерческий наем.

Обратитесь в прокуратуру по вопросу проверки перехода права государственной (муниципальной) собственности, продажи общежития в частную собственность коммерческой организации. Должно было быть принято на баланс муниципалитета.

20.06.2021, 19:34

Благодарю за потраченное время!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Полева Лариса Михайловна

Адвокат из города Абакан

4.4 1110 отзывов

Ссылайтесь на жк рф,

20.06.2021, 19:20

Жаль, что Вы не можете мне помочь!

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49074 отзывa

Вы можете ссылаться на статью 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", так въехали до срока, указанного в этой норме, то есть до 1 марта 2005 года и следовательно с вами должны заключать только договора социального найма

Есть постановление КС РФ,в котором указывают, что "государство должно гарантировать равенство прав граждан, находящихся в одинаковых условиях, в данном случае - проживающих на законных основаниях в жилых домах, ранее использовавшихся в качестве общежитий, независимо от даты передачи таких домов в ведение органов местного самоуправления (до или после введения в действие Жилищного кодекса РФ) и при условии законного вселения в жилое помещение ".

20.06.2021, 19:39

Спросить юриста