Кто должен оплачивать замену стояка канализации в муниципальной квартире при отсутствии управляющей компании и проблемах с доступом к другой квартире?

Question

Я проживаю в муниципальной квартире. Требуется замена стояка канализации. Канализация относится вроде как к общему имуществу собственников. Вопрос-кто и за чей счет должен произвести замену ЕСЛИ: Дом находится на непосредственном управлении (то есть управляющей компании у нас нет) и если замена стояка невозможна без замены лежака канализации и вмешательства в другую квартиру (которая в собственности и хозяин не согласен на проведение работ в его квартире). Как быть?

Степанова Татьяна Станиславовна · Accepted Answer

Здравствуйте. Согласно закону:
В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"  Все собственники помещений в МКД обязаны содержать общее имущество в исправном состоянии, требования к которому установлены в указанном нормативном акте. 
Потребуется, как мне представляется, как минимум провести собрание, чтобы принять соответствующее решение, смету на выполнение работ, выбрать исполнителя на выполнение работ, затем заключить договор. 
Отказ собственника допустить в квартиру для проведения необходимых работ преодолевается, к сожалению, только в судебном порядке.

Кто должен оплачивать замену стояка канализации в муниципальной квартире при отсутствии управляющей компании и проблемах с доступом к другой квартире?

Похожие вопросы

Проблема замены стояков ГИ и ХВ в шахте - Как заставить УК оплатить замену стояков и почему навязывается дорогая фирма?

Не можем заставить ДУК заменить стояк канализации в квартире - протекание и споры об ответственности

Кто должен оплатить замену полотенцесушителя? Операторы управляющей компании требуют оплату от собственника

Кто должен оплатить замену счетчиков на воду в муниципальной квартире ветхого жилья?

Вопросы о замене прохудившихся стояков в многоквартирном доме - ответственность за финансирование и меры по воздействию на УК

Замена чугунного стояка канализации на пластиковый - нужно ли восстанавливать ремонт?

Кто несет ответственность и кто должен возмещать ущерб после залития квартир из-за лопнувшего стояка в многоквартирном доме?

Замена счетчика в частном доме - кто должен заменить старые трубы?

Проблемы с канализационным стояком - звукоизоляция, заделка перекрытий и замена манжеты - кто оплачивает?

Как решить проблему замены стояков и полотенцесушителей в МКД при отказе собственников?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59