Возможно ли расторжение договора найма квартиры при наличии соответствующего пункта в договоре?

Вопрос №18539866 из г. Москва
опубликован 22.06.2021, 15:23

Если в договоре найма квартиры прописать пункт о расторжении договора наймодателем с предупреждением за 1 месяц, например, то будет ли этот пункт работать? Или только по п.619 ГК через суд и только по основаниям, прописанным в п.619?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каравайцева Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.6 150925 отзывов

Не должно действовать такое условие. Согласно п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом. А законом предписан срок предупреждения 3 месяца.

22.06.2021, 15:27

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 421. Свобода договора

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44311 отзывов

Ст. 619 ГК РФ

...

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

22.06.2021, 21:00

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 75 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможно ли расторжение договора найма квартиры при наличии соответствующего пункта в договоре?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Похожие вопросы