Квартиранты исчезли через 7 месяцев - что делать и как соблюдать права наймодателя согласно договору найма?
Вопрос №17222253
из г. Киров
опубликован 12.04.2020, 12:03
опубликован 12.04.2020, 12:03
Договор найма заключен на 11 месяцев. Квартиранты исчезли через 7 месяцев, на звонки не отвечают. Разбили сантехнику, не заплатили комуналку за 2 месяца. В договоре есть пункт об автоматическом расторжении (без соглашения о расторжении) при неоплате в установленный срок аренды и комуналки. Также, есть пункт, о том, что при невыходе на связь с наймодателем в течение 3 дней, последний может открыть помещение и не гарантирует сохранности вещей нанимателя, если он не предупреждали об отсутствии более 3 дней согласно соответствующего пункта договора. Действительны ли такие пункты договора и можно ли поменять замок в квартире с их вещами или надо ждать истечения срока договора и тогда взыскивать за все оставшиеся после исчезновения месяцы и аренду и комуналку? Акт передачи квартиры был оформлен при заключении договора.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте Михаил
Обращайтесь к нанимателям с претензией, если у Вас есть адрес регистрации или есть адрес их родственников.
Составляйте акт о допущенных нарушениях. По оплате за коммуналку и так далее. И в суд на нанимателей. Но Вы должны быть ИП или самозанятым. Что бы Вас не наказал суд за сокрытие доходов и не уплату налогов за сдачу квартиры. Но это не главное ИП или самозанятый. Как на это посмотрит суд не знаю.
12.04.2020, 12:41
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Здравствуйте.
Названные Вами пункты договора действительны, пока не будут признаны недействительными судом.
При желании оспорить эти пункты можно, но нанимателям невыгодно.
Вещи нанимателя стоит сохранить, при входе в квартиру составить опись (в присутствии не менее двух свидетелей, не являющихся членами Вашей семьи).
12.04.2020, 12:12
Юристы ОнЛайн: 90 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
613
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 500
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
476
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 327
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 436
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 158
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 065
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
331
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
849
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 606
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 524
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5
79
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
551
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 524
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 505
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5
16 670
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 933
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
441
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 381
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 297
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
5
27 996
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5
1 228
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.6
8 411
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.3
43 778
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос о действительности положений договора найма жилого помещения при досрочном съезде нанимателя
Правила расторжения договора аренды квартиры и возможные последствия для нанимателя
Как расторгнуть договор найма жилья при неуплате арендной платы и коммунальных услуг?
Какие у меня имеются права настаивать на сохранении срока действия договора, или же требовать компенсации.
Недостаток в основном договоре - Смотрите, действительно ли пункт 3.1 дополнительного соглашения годен?
Обязан ли наймодатель вернуть сумму залога нанимателю, если договор найма жилого помещения истек 1,5 года назад?
Спор о расторжении договора аренды и право на него без оплаты за 3 месяца
Срок действия договора аренды при его продлении - важный вопрос для арендатора и арендодателя
Спор о последнем месяце аренды в нежилом помещении - кто прав?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут