Квартиранты исчезли через 7 месяцев - что делать и как соблюдать права наймодателя согласно договору найма?
Вопрос №17222253
из г. Киров
опубликован 12.04.2020, 12:03
опубликован 12.04.2020, 12:03
Договор найма заключен на 11 месяцев. Квартиранты исчезли через 7 месяцев, на звонки не отвечают. Разбили сантехнику, не заплатили комуналку за 2 месяца. В договоре есть пункт об автоматическом расторжении (без соглашения о расторжении) при неоплате в установленный срок аренды и комуналки. Также, есть пункт, о том, что при невыходе на связь с наймодателем в течение 3 дней, последний может открыть помещение и не гарантирует сохранности вещей нанимателя, если он не предупреждали об отсутствии более 3 дней согласно соответствующего пункта договора. Действительны ли такие пункты договора и можно ли поменять замок в квартире с их вещами или надо ждать истечения срока договора и тогда взыскивать за все оставшиеся после исчезновения месяцы и аренду и комуналку? Акт передачи квартиры был оформлен при заключении договора.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте Михаил
Обращайтесь к нанимателям с претензией, если у Вас есть адрес регистрации или есть адрес их родственников.
Составляйте акт о допущенных нарушениях. По оплате за коммуналку и так далее. И в суд на нанимателей. Но Вы должны быть ИП или самозанятым. Что бы Вас не наказал суд за сокрытие доходов и не уплату налогов за сдачу квартиры. Но это не главное ИП или самозанятый. Как на это посмотрит суд не знаю.
12.04.2020, 12:41
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Здравствуйте.
Названные Вами пункты договора действительны, пока не будут признаны недействительными судом.
При желании оспорить эти пункты можно, но нанимателям невыгодно.
Вещи нанимателя стоит сохранить, при входе в квартиру составить опись (в присутствии не менее двух свидетелей, не являющихся членами Вашей семьи).
12.04.2020, 12:12
Юристы ОнЛайн: 73 из 47 458 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 661
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 216
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 175
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 735
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 487
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 722
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 051
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 145
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
26 860
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
69
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 376
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 242
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
140
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9
2 949
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 034
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
237
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 747
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 924
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 800
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
76
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 574
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 909
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
989
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос о действительности положений договора найма жилого помещения при досрочном съезде нанимателя
Правила расторжения договора аренды квартиры и возможные последствия для нанимателя
Как расторгнуть договор найма жилья при неуплате арендной платы и коммунальных услуг?
Какие у меня имеются права настаивать на сохранении срока действия договора, или же требовать компенсации.
Недостаток в основном договоре - Смотрите, действительно ли пункт 3.1 дополнительного соглашения годен?
Обязан ли наймодатель вернуть сумму залога нанимателю, если договор найма жилого помещения истек 1,5 года назад?
Спор о расторжении договора аренды и право на него без оплаты за 3 месяца
Срок действия договора аренды при его продлении - важный вопрос для арендатора и арендодателя
Спор о последнем месяце аренды в нежилом помещении - кто прав?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут