Как передать права на земельный участок с построенным домом, не зарегистрированными в реестре недвижимости?

Вопрос №18540006 из г. Нижний Новгород
опубликован 22.06.2021, 15:49

Question

Как отказаться от доли земельного участка, на котором построен частный дом, в пользу другого собственника этого дома, если права на этот участок пока не зарегистрированы в реестре недвижимости?

Пониткова Ирина Борисовна · Accepted Answer

Добрый день. Распоряжаться земельным участком, в том числе его долей можно только будучи собственником этого земельного участка. Земельный участок и жилой дом как объекты недвижимости неразрывно связаны между собой, поэтому отчуждать долю земельного участка можно только с соответствующей долей жилого дома. Для этого нужно заключить сделку купли-продажи или дарения. Если земельный участок не находится в собственности, то сделка совершается только с долей жилого дома и новый собственник этой доли будет иметь право владения и пользования соответствующей частью земельного участка.

Ермаков Сергей Александрович · Answer

Добрый день!

А на каком основании Вам принадлежит доля земельного участка?

Игнатенко Анастасия Владимировна · Answer

Если доля на участок принадлежит вам по старому документу (до 01.07.1997 г.) 
Вам для передачи права нужно подать в МФЦ два заявления.

1) О подтверждении ранее возникшего права на основании вашего документа.

2) О переходе права. К нему приложить нотариальный договор дарения или купли продажи вашей доли, которым вы передадите свое право собственнику дома. Принимающий право платит пошлину 350 р.

Просто отказаться в пользу другого лица от собственности увы нельзя.

Было бы хорошо если вы уточните какой именно документ основание вашей долевой собственности, кому принадлежит остальная доля на землю, имеете ли вы долю в доме?

Как передать права на земельный участок с построенным домом, не зарегистрированными в реестре недвижимости?

Похожие вопросы

Возможно ли отказаться от доли в доме в пользу второго собственника для выделения доли земельного участка площадью 912 кв.м.?

Как оформить земельный участок для дома, принадлежащего трём собственникам, если земля оформлена на умершего владельца?

Возможность разделения участка с домом в 1/2 долевой собственности

Как собственнику 1/3 доли дома подать заявление на выдел земельного участка при отсутствии регистрации права на дом?

Собственник дома без земли - как оформить земельный участок, на котором находится дом?

Продажа частного жилого дома и части доли земельного участка в общественной собственности двум собственникам

Собственник сгоревшего дома - права на участок и возможность строить новый дом на фундаменте

Как оформить собственность на одного из собственников в многоквартирном частном доме?

Кому принадлежит земля под домом при разделе и выкупе доли дома?

Как приватизировать земельный участок, на котором находится частный дом, с участием собственников и прописанных лиц

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59