Как передать права на земельный участок с построенным домом, не зарегистрированными в реестре недвижимости?

Вопрос №18540006 из г. Нижний Новгород
опубликован 22.06.2021, 15:49

Как отказаться от доли земельного участка, на котором построен частный дом, в пользу другого собственника этого дома, если права на этот участок пока не зарегистрированы в реестре недвижимости?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пониткова Ирина Борисовна

Адвокат Нерехта, стаж 35 лет

4.9 1455 отзывов

Добрый день. Распоряжаться земельным участком, в том числе его долей можно только будучи собственником этого земельного участка. Земельный участок и жилой дом как объекты недвижимости неразрывно связаны между собой, поэтому отчуждать долю земельного участка можно только с соответствующей долей жилого дома. Для этого нужно заключить сделку купли-продажи или дарения. Если земельный участок не находится в собственности, то сделка совершается только с долей жилого дома и новый собственник этой доли будет иметь право владения и пользования соответствующей частью земельного участка.

22.06.2021, 15:55

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 37 секунд

Ермаков Сергей Александрович

Юрист из города Москва, стаж 7 лет

4.5 16692 отзывa

Добрый день!

А на каком основании Вам принадлежит доля земельного участка?

22.06.2021, 15:50

Спросить юриста

Игнатенко Анастасия Владимировна

Юрист из города Саратов

4.9 196 отзывов

Если доля на участок принадлежит вам по старому документу (до 01.07.1997 г.)

Вам для передачи права нужно подать в МФЦ два заявления.

1) О подтверждении ранее возникшего права на основании вашего документа.

2) О переходе права. К нему приложить нотариальный договор дарения или купли продажи вашей доли, которым вы передадите свое право собственнику дома. Принимающий право платит пошлину 350 р.

Просто отказаться в пользу другого лица от собственности увы нельзя.

Было бы хорошо если вы уточните какой именно документ основание вашей долевой собственности, кому принадлежит остальная доля на землю, имеете ли вы долю в доме?

23.06.2021, 00:03

Спасибо, все понятно!

Спросить юриста