Необходимо ли сообщать об изменении проекта строительства?

Question

Будет ли считаться нарушение если в уведомлении о планируемом строительстве указан 1 этаж. А при строительстве решили сделать ещё мансарду?

Ердякова Елена Александровна · Accepted Answer

Здравствуйте!

Регистрация права собственности по ст 8.1 ГКРФ будет производится по документу на земельный участок и техплану при Наличии уведомления о начале строительства

И тут должны быть соблюдены требования

Это должно быть отдельно стоящее здание не более 3 этажей, не выше 25 метров, состоящее из комнат и помещений, предназначенное для бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в этом здании, не предназначенное для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Упрощенный порядок регистрации распространяется также на бани, сараи, хозпостройки, возведенные на земельных участках, предоставленных под ИЖС, ЛПХ и ведение садоводства.

Остапенко Лариса Михайлова · Answer

Если ознакомиться с инструкцией Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, которая была утверждена в августе 1998, под № 37, то в части определения этажности дома мансарду считают этажом. Площадь помещений надстройки в виде мансарды также учитывается в общей квадратуре строения и регистрируется в БТИ согласно кадастровых документов. Что касается кадастрового паспорта в нем тоже присутствуют сведения об этажности дома. В отношении дачных строений учет этажности аналогичный. Относительно подсчета площади помещений под кровлей, то она включается в общую, если отапливается и пригодна для круглогодичного проживания. Правильное юридическое и техническое оформление любой постройки избавляет владельцев от лишних проблем и неприятностей в будущем. Поэтому чтобы их избежать, необходимо обзавестись проектом и разрешениями на строительство или реконструкцию дома. Особенно это касается обустройства мансарды в уже существующем доме, поскольку в техническом паспорте отсутствует наличие мансарды. Без полученных разрешительных документов мансарда может быть признана самовольной пристройкой.

23.06.2021, 09:01

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Необходимо ли сообщать об изменении проекта строительства?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Отсутствие отопления и водоснабжения на мансарде - является ли она полноценным этажом?

Считается ли площадь мансарды в общей площади нежилого строения при расчете налога на недвижимость

Горячий вопрос - подать уведомление о планируемой реконструкции или снять с учета после сгоревшего дома?

Что делать если получил уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве дома.

Как легализовать нежилое помещение мансарды в частном доме как жилое

Правовые аспекты продажи мансард в новостройках

Несоответствие планируемой застройки и ГПЗУ - возможно ли строительство?

Администрация города Сочи обратилась в суд о сносе жилого дома

Возможно ли поднять дом на четвертый этаж и мансарду? Возможные проблемы и последствия нарушения разрешения на строительство.

Как получить форму уведомления о планируемом строительстве и можно ли отправить ее через портал госуслуг?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59