Имею ли я право отказать покупателю в продаже квартиры, если был подписан предварительный договор?

Вопрос №1854895 из г. Мелеуз
опубликован 04.08.2012, 10:40

Имею ли я право отказать покупателю в продаже квартиры, если был подписан предварительный договор? Денег я от них не получала. Были собраны только документы для банка при оформлении ипотеки, до рег. палаты не дошли.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дикопалова Ирина Юрьевна

Юрист Москва, стаж 9 лет

4.9 793 отзывa

Согласно ст. 429 ГК РФ в случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 Гражданского Кодекса.

Согласно ч. 4 ст. 445 Гражданского кодекса РФ если сторона, для которой в соответствии с Гражданским Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

04.08.2012, 11:49

основанием отказа послужило то, что мне предложили сумму на 200тыс больше за эту квартиру, и второе- за 5мес что мы их ждем с ипотекой мы потеряли 2 квартиры, нас не захотели ждать. наши продавцы которые нам продают квартиру тоже нас не хотят ждать. неужели в том что я не хочу продавать квартиру, еще я же виноватой отстанусь

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 429. Предварительный договор

Статья 445. Заключение договора в обязательном порядке

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 9 лет

4.9 793 отзывa

В предварительном договоре должен быть указан срок в течение, которого должен быть заключен основной договор (если он не указан. то срок устанавливается 1 год) , если Вы в течение этого времени отказываетесь заключить договор, то покупатель вправе обратиться в суд. Если же сроки прошли, то Вы имеете право отказаться от заключения основного договора.

04.08.2012, 12:44

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста