Покупатели отказались выплатить сумму за квартиру - можно ли взыскать пени по договору?

Вопрос №18549720 из г. Москва
опубликован 28.06.2021, 10:21

Суть вопроса: Я решила продать свою квартиру. Нашла покупателей и заключила с ними договор купли-продажи, который они внимательно прочитали со всем согласились и подписали. Настал день сделки и покупатели отказались в банке вносить сумму за квартиру. Сказали, что сначала мы должны пойти в МФЦ и зарегистрировать право собственности, а потом они деньги положат на счёт. В договоре четко в одном из пунктов прописаны порядок расчетов, сначала они кладут деньги на счёт, а потом в соседнюю дверь в МФЦ регистрировать право. Естественно сделка не состоялась. Могу ли я в связи с тем, что сделка не состоялась взыскать с них пени или неустойку по договору? Про пени в договоре написано, что 0,5 за каждый день просрочки.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65620 отзывов

Можете так сделать. Вы правильно сделали, сначала денежные средства на аккредитив или номинальный счет, порядок по оплате, все это в договоре нужно указать, а потом уже сдача в МФЦ.

28.06.2021, 10:42

Большое спасибо.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 421. Свобода договора

Сушков Максим Вячеславович

Юрист из города Кандалакша

4.5 30427 отзывов

Добрый день.

Да, можете, рас уж в условиях договора так прописано. Они же его подписали, никто их не принуждал, статья 421 ГК РФ.

28.06.2021, 10:24

Спасибо.

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44477 отзывов

Полина, надо видеть условия договора, что там конкретно написано про неустойку, за что она выплачивается.

И вообще, понятно, что в таких ситуациях был большой шанс, что откажутся.

Если бы сделка сопровождалась риэлтором и/или юристом, он бы объяснил той стороне практику таких сделок, а кроме того, есть разные механизмы обеспечить порядочность, например деньги в банковскую ячейку с соответствующими условиями доступа. Не выполнены условия - нет доступа - возврат денег.

28.06.2021, 10:29

Спросить юриста