Спор владельцев ЗАО о неадекватной арендной плате за единственное собственное здание останавливает прогресс и развитие бизнеса

Вопрос №1854978 из г. Великий Новгород
опубликован 05.08.2012, 23:06

Я владею 50% акциями ЗАО. Директор ЗАО сдаёт в аренду некоему ООО здание, которое является единственной собственностью ЗАО по стоимости в десятки раз ниже рыночной. Арендатор некоего ООО является владельцем 50% процентов ЗАО. Т.Е. владелец 50% ЗАО сдаёт сам себе здание по минимальной цене. Я обратилась в ЗАО со следующими требованиями: 1. назначить стоимость аренды в соответствии с рыночной на основании отчёта об оценке арендной платы за это помещение; 2. найти другого арендадтора (уже нашла сама и другой арендатор готов уже въехать и платить хорощую цену); 3. реорганизовать ЗАО путём выделения каждому из участников 50% помещения (технически это очень легко, т.к. в помещении два отдельных входа). НО все мои предложения блокируются на собраниях, директор (с бессрочным правом работы на основании устава) выступает на стороне второго акционера. Кроме того этот второй акционер недавно убрал заинтересованность сделки, т.к. подарил свои акции своей гражданской жене и, тем самым, он вообще якобы ни причём. Ситуация тупиковая.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Маркина Любовь Николаевна

Юрист Барнаул, стаж 17 лет

5.0 43 отзыва

Здравствуйте, Ольга.

Скорее всего от того, что директор ЗАО продал свои акции жене, сделка не утратила статус заинтересованной. Из содержания вашего вопроса следует, что переданное в аренду помещение является единственным активом, поэтому сделки с данным недвижимым имуществом (в том числе долгосрочная аренда) требуют одобрения акционеров. Это то, что можно скащать без изучения Устава ЗАО.

С уважением, Любовь Маркина.

05.08.2012, 23:54

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 24 года
Первый ответ получен через 34 минуты

8 800 505-91-11

Очень просто,обратившись к юристу,специалисту по корпоративному праву. А то что Вас обворовывают это не новость.Придется судиться и к этому надо быть готовой.Тупиковых ситуаций

не бывает.

05.08.2012, 23:40

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста