Как обезопасить себя при покупке квартиры, если у продавца есть незарегистрированный собственник – родной брат

Вопрос №18551102 из г. Орехово-Зуево
опубликован 28.06.2021, 22:25

Покупаем квартиру. У продавца право собственности по закону оформлено нотариально, но выяснилось, что у продавца есть ещё и родной брат, но он своё право не оформил. Со слов продавца, она сама разберется со своим братом. Как следует грамотно решить этот вопрос, чтобы обезопасить себя.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ершова Наталья Леонидовна

Юрист Симферополь, стаж 4 годa

4.9 94 отзывa

Здравствуйте. Достаточно чтобы брат написал у нотариуса заявление об отказе от претензий на наследство. Знал что наследственное дело открыто, не претендую и в суд обращаться не буду. У нотариусов есть образцы. Удачи.

29.06.2021, 16:28

Спасибо за дельный совет!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Озереденко Светлана Николаевна

Юрист из города Симферополь, стаж 17 лет

4.9 10905 отзывов

Здравствуйте!

Следует обратить к юристу чтобы он сопроводил Вашу сделку, а именно посмотрел все правоустанавливающие документы на квартиру. Так невозможно определить!

28.06.2021, 22:27

Спросить юриста

Татьяна Сергеевна

Автор вопроса

1 отзыв

Но если я правильно поняла, то брат продавца тоже имеет право и в любой момент может оспорить сделку, сославшись на то, что не знал, что родственник, оставивший наследство умер.

28.06.2021, 22:34

Спросить юриста

Озереденко Светлана Николаевна

Юрист из города Симферополь, стаж 17 лет

4.9 10905 отзывов

Вот поэтому я Вам и указала что следует пройти к юристу, так как Вы написали

У продавца право собственности по закону оформлено нотариально

Что не является противозаконным.

А в уточнении Вы указываете что квартира перешла по наследству!

Если перешло по наследству, то естественно брат является наследником в той же первой очереди как и сестра, поэтому либо требуйте от продавца чтобы она предоставила нотариальный отказ брата от наследства в пользу сестры, либо откажитесь от данной "нечистой" квартиры.

28.06.2021, 22:39

Спросить юриста