Вопросы о наследовании в случае продажи квартиры по завещанию

Вопрос №2618039 из г. Москва
опубликован 26.08.2013, 02:43

Вопрос о продаже квартиры по завещанию. Продает наследница по завещанию, (она двоюродная племянница наследодателя) у наследницы есть родной брат, дееспособный инвалид. Наследников предыдущих очередей нет. Вопросы - 1) является ли брат наследницы - инвалид, наследником по закону и положена ли ему обязательная доля? 2) как мне обезопасить себя при сделке - необходим ли нотариально заверенный отказ брата-инвалида от обязательной доли, или отказ не поможет обезопасить сделку? 3) Распостраняется ли закон об обязательной доле на наследников 6-й очереди при отсутствии наследников предыдущих очередей? 4) Необходима ли нотариально заверенная заявление наследницы по завещанию от претензий третьих лиц?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харченко Ольга Валерьевна

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Лариса, здравствуйте! Указанный гражданин не имел право на обязательную долю в наследстве, если только он не находился на иждивении у умершей в течение года до открытия наследства (будучи нетрудоспособным). Данный факт доказывается в суде, но, судя по информации в вопросе, этого сделано не было, да и вообще вряд ли это возможно доказать..

Что касается нотариального заявления наследницы - продавца квартиры - то такое практикуется, но толку от таких заявлений нет. Это выдумки риэлторов.. Если появляются третьи лица с претензиями на недвижимость, то никакое заявление не спасет..

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.

26.08.2013, 13:08

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 10 часов

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 1 год

5.0 772 отзывa

Здравствуйте, Лариса.

1. Не является, если не находился на иждивении у наследодателя.

2. Не нужно, если он не имеет права на обязательную долю.

3. Не распространяется, обязательную долю могут иметь либо наследники 1-й очереди, либо нетрудоспособные иждивенцы, независимо от очереди, призываемой к наследованию.

4. Для договора купли-продажи не требуется. Только не заявление, а обязательство, наверное. Некоторые риэлторы требуют. Для себя, для успокоения нервов клиентов (покупателей). Для Росреестра это НЕ требуется.

26.08.2013, 13:47

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста